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Axipit : UPEKA a effectué sa quatrième acquisition
L'année 2024 s'annonce prometteuse pour la SCPI Upeka, qui continue d'élargir son portefeuille avec des acquisitions stratégiques en Europe. L'annonce récente de sa quatrième acquisition à Breda, aux Pays-Bas, confirme la capacité d’Upeka à se positionner sur des actifs à forte valeur ajoutée.
Contexte et performance de la SCPI Upeka
Depuis le début de l'année, Upeka a démontré une performance remarquable, avec une distribution au premier trimestre de 8,05%, nets de fiscalité étrangère et de frais de gestion. Ce taux, supérieur aux attentes, met en évidence la solidité de la gestion d'Upeka et sa capacité à générer des rendements attractifs pour ses investisseurs.
Investir dans des SCPI comme Upêka peut être une stratégie pertinente pour diversifier son portefeuille et bénéficier de rendements réguliers
La nouvelle acquisition à Breda
Détails de l'opération
Upeka renforce sa présence aux Pays-Bas avec l'acquisition de deux actifs immobiliers à Breda, situés au sud de Rotterdam. Ces propriétés comprennent des bureaux et des espaces d'activités, couvrant une surface totale d'environ 6 100 m².
- Type d'opération : Sale and Leaseback
- Durée du bail : 10 ans, avec une entreprise de premier plan dans le secteur des analyseurs pour laboratoires et l'industrie de transformation.
- Surface totale : 6,100 m²
Importance stratégique
Ces actifs ne sont pas seulement des espaces de travail ; ils représentent le siège historique de l'entreprise locataire, incluant des unités de R&D et d'assemblage. Ce choix stratégique de localisation et de partenariat locatif souligne la capacité d'Upeka à sélectionner des actifs qui correspondent à un profil de risque maîtrisé tout en offrant un potentiel de croissance.
Rendement de l'acquisition
Le rendement acte en main de cette acquisition s'établit à 7,39%, aligné avec les objectifs de la SCPI. Cette performance confirme l'approche prudente mais efficace d'Upeka dans le choix de ses investissements.
Le rendement acte en main est un indicateur clé à surveiller lors de l'évaluation d'un investissement immobilier
Les conseillers de l'opération
Pour réaliser cette transaction, Upeka s'est entourée d'experts :
- Conseil Immobilier : Aquila Asset Management, Savills
- Juridique et Taxes : AKD
- Audit Technique : SGS
- Conseil du Vendeur : JLL, DVLP Advocaten (Juridique)
Performance et objectifs futurs
Upeka maintient son objectif de distribution à 7,70% pour 2024, toujours nets de fiscalité étrangère et de frais de gestion. Cette prévision est un signe de stabilité et de confiance dans la stratégie de la SCPI.
La clarté des objectifs financiers est essentielle pour les investisseurs cherchant à comprendre la direction à long terme d'une SCPI
Tableau récapitulatif des acquisitions d'Upeka en 2024
Acquisition | Lieu | Surface (m²) | Type d'actif | Rendement Acte en Main | Durée du bail (ans) |
1ère | Paris, France | 3 500 | Bureaux | 7,85% | 9 |
2ème | Berlin, Allemagne | 5 200 | Commercial | 7,65% | 10 |
3ème | Madrid, Espagne | 4 000 | Industriel | 7,50% | 12 |
4ème | Breda, Pays-Bas | 6 100 | Mixte | 7,39% | 10 |
Conclusion
L'acquisition d'actifs de qualité aux Pays-Bas marque une étape importante dans la stratégie de croissance d'Upeka. En continuant à diversifier son portefeuille et en maintenant des rendements alignés avec ses objectifs, Upeka se positionne comme une SCPI de choix pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendements compétitifs dans le secteur de l'immobilier européen.
La diversification géographique est un pilier central pour réduire les risques dans un portefeuille immobilier
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| Les points importants pour la SCPI Upeka | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 200.00 € |
| Investir dans Upeka | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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