Atream Hôtels : profil du contexte favorable de l’hôtellerie

L'investissement dans l'immobilier est un secteur qui offre une variété d'opportunités, des bureaux aux commerces en passant par les hôtels. Dans cet article, nous allons nous pencher sur la SCPI Atream Hôtels, qui se positionne dans le secteur de l'hôtellerie. Avec un contexte favorable dans l'industrie hôtelière, cette SCPI offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

La SCPI Atream Hôtels en bref

La SCPI Atream Hôtels est gérée par Atream (société de gestion), une société de gestion reconnue dans le domaine de l'immobilier. Cette SCPI propose un capital variable et se distingue par sa diversification au sein du secteur hôtelier. 

Une présence géographique étendue

La SCPI Atream Hôtels ne se limite pas à la France. Elle investit également à l'étranger, ce qui contribue à sa diversification géographique. Voici la répartition géographique de ses investissements :

• France : 29 %
• Allemagne : 29 %
• Belgique : 26 %
• Pays Bas : 16 %

Des performances solides

La performance d'une SCPI est un indicateur clé de son attractivité pour les investisseurs. Au 3ème trimestre 2023, la SCPI Atream Hôtels affiche des performances remarquables :

• Taux d'Occupation Financier (TOF) : 99,00%
• Taux d'Occupation du Patrimoine/Physique (TOP) : 100,00%
• Taux de Recouvrement/Encaissement des Loyers : 99%

Ces chiffres témoignent de la gestion efficace de la SCPI hotels, de sa capacité à maintenir un taux d'occupation élevé et à recouvrer les loyers de manière robuste.

Une analyse du contexte hôtelier

Pour comprendre le succès de la SCPI Atream Hôtels, il est essentiel d'analyser le contexte du marché hôtelier. Les derniers mois ont été caractérisés par une santé robuste de l'industrie en Europe, avec un taux d'occupation de 77 %, en croissance constante par rapport à l'année précédente. Le revenu par chambre disponible (RevPar) a également augmenté de 8 % par rapport à 2022.

Cette performance est attribuée à plusieurs facteurs, notamment le maintien de la fréquentation américaine, le retour des clientèles asiatiques et l'inflation. Cependant, le taux d'occupation moyen reste en baisse des niveaux de 2019.

Impact sur la SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels a su tirer parti de ce contexte favorable. Son taux de recouvrement des loyers de près de 99 % au 3ème trimestre 2023 témoigne de sa résilience dans un marché dynamique. Toutefois, l'évolution des taux directeurs et des primes de risque a eu un impact sur l'évaluation de ses actifs.
L'augmentation du taux de capitalisation a entraîné une légère baisse de la valeur vénale de ses actifs, qui s'établit à -1,6 % par rapport à la fin de l'année précédente.

Distribution et reconnaissance

Malgré ces défis, la SCPI Atream Hôtels a distribué un montant brut d'acompte de 12,51 € par part au 3ème trimestre 2023, soit un taux de distribution trimestriel stable de 5,00 %. Cette distribution est en phase avec le recouvrement des loyers, ce qui renforce la confiance des investisseurs.

Le professionnalisme des équipes de gestion, la bonne gestion de la SCPI, ainsi que ses pratiques ESG/ISR ont été récompensés par plusieurs distinctions, dont le prix de la meilleure SCPI spécialisée.

Perspectives et conclusion

Le marché de l'hôtellerie européenne connaît une période propice, et la SCPI Atream Hôtels a su capitaliser sur cette dynamique. Avec une gestion solide, une diversification stratégique et des performances stables, elle reste une option attrayante pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur hôtelier. La SCPI Atream Hôtels continue à évoluer et à rechercher de nouvelles opportunités d'investissement dans le domaine hôtelier.

Note : Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Les investissements dans les SCPI comportent des risques. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de prendre une décision d'investissement.

Sources : Bulletin Trimestriel Atream Hôtel 

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