Altixia REIM : Acquisition d’un local commercial à Forbach

La SCPI Altixia Cadence XII, gérée par Altixia REIM, poursuit sa stratégie d’investissements diversifiés avec l’acquisition d’un local commercial en monopropriété à Forbach, dans le département de la Moselle. Cette acquisition s’inscrit dans la recherche de rendements élevés et sécurisés, en ciblant des zones commerciales dynamiques et stratégiques, notamment proches des frontières.

Un emplacement stratégique à Forbach

Cet actif commercial est idéalement situé au sein d’une zone commerciale dynamique, fréquentée par des enseignes de renom comme Intersport, Grand Frais, et Leroy Merlin. Forbach se trouve à proximité de la frontière franco-allemande, au cœur de l’agglomération transfrontalière Sarrebruck-Forbach, qui regroupe plus de 700 000 habitants. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à une route nationale, renforçant ainsi sa visibilité et sa fréquentation.

Caractéristiques du bien acquis

Le bien immobilier dispose d’une surface commerciale de 1 210 m² et offre 79 emplacements de stationnement, partagés avec les autres enseignes du site. Construit en 2010, cet actif est loué depuis à l’enseigne de grande distribution Aldi, qui a renouvelé son bail en 2019 pour une durée de 9 ans. Aldi, chaîne allemande de supermarchés hard-discount présente dans 18 pays avec un réseau de plus de 12 000 magasins, a réalisé un chiffre d'affaires supérieur à 100 milliards d'euros en 2022.

Une acquisition en ligne avec la stratégie d’Altixia REIM

Cette acquisition reflète la stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII de cibler des actifs immobiliers situés dans des zones commerciales dynamiques, garantissant ainsi des rendements stables. Le rendement prévisionnel de cet actif s’élève à 7,64 %, ce qui confirme l’attractivité de cette opération.

Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans notre stratégie d’investissement, alliant dynamisme commercial et proximité transfrontalière

L’investissement total pour cet actif s’élève à 1,6 million d’euros avec un taux d’occupation financier de 100 %, grâce au contrat avec l’enseigne Aldi, assurant ainsi des flux de revenus stables pour les investisseurs.

Points clés de l’acquisition

Conclusion

L’acquisition de ce local commercial à Forbach par Altixia REIM renforce la position de la SCPI Altixia Cadence XII sur le marché des actifs commerciaux. Grâce à un emplacement stratégique et un locataire de renom comme Aldi, cette opération garantit des rendements attractifs et sécurisés, contribuant ainsi à la diversification du portefeuille immobilier d’Altixia REIM.

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