Altixia Commerces en moins de 1 minute

MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Atthar, Directeur Général de la société de gestion Altixia REIM. Un échange pour revenir sur les fondamentaux de la SCPI Altixia Commerces.

SCPI Altixia Commerces : proximité et bien-être

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Atthar

Si je devais présenter Altixia Commerces en moins d’une minute, je dirai que c’est une SCPI commerces, comme son nom l’indique, mais de proximité et de bien-être.

Ce qui veut dire que nous travaillons aujourd’hui comme gestionnaire de fonds. C’est-à-dire par stock picking, plutôt en centre-ville, avec la nécessité de trouver un élément qui est primordial et que nous disons souvent.

Frédéric Atthar, Directeur Général d'Altixia REIM

Je vais répéter : ce qui est le plus important dans l’immobilier, c’est l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement. Donc, cela est un élément évident.

Le deuxième élément qui nous paraît extrêmement important, c’est le choix du locataire.

Et nous l’avons vu avec la crise du Covid, nous avons des commerces de proximité – notamment au niveau alimentaire – qui, non seulement n’ont pas perdu en chiffre d’affaires, mais qui ont progressé.

Ensuite, en terme de caractéristiques de la SCPI, c’est la première SCPI du marché à proposer des frais à 2,5 %, hors taxes. Ce qui était une grande première lorsque nous sommes arrives sur le marché de la SCPI.

Et elle a donc aujourd’hui, sur l’année 2020, une performance de 5,03 % et une perspective de performance pour l’année 2021 entre 5 et 6 %, puisque nous n’avons pas encore arrêté tout à fait la performance 2021.

Ce qu’il faut savoir juste pour conclure, c’est que nous avons aussi une tranquillité au niveau des baux, puisque nous avons une durée moyenne des baux sur la SCPI, de plus de 4 ans. C’est l’une des plus fortes du marché. 

Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces