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Altixia Commerces : 5,31% de rendement en 2023
La SCPI Altixia Commerces est une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'investissement en immobilier commercial. Dans cet article, nous vous proposons une analyse détaillée de ses performances et de ses caractéristiques.
Capitalisation et nombre d'associés
Au 31 décembre 2023, la capitalisation de la SCPI Altixia Commerces s'élève à 107 885 568 €, avec un total de 898 associés. Ce chiffre témoigne de la confiance accordée par les investisseurs à cette SCPI.
Taux d'occupation et locaux loués
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Altixia Commerces est de 88,30%. Ce taux, légèrement inférieur à la moyenne du marché, indique que la SCPI a encore une marge de progression. Le taux d'occupation physique, quant à lui, est de 93,80%, ce qui montre que la majorité des locaux sont occupés.
Il est à noter que 4,20% des locaux sont loués sous franchise de loyers. Cela signifie que les locataires de ces espaces bénéficient d'une période d'exonération de loyer, généralement accordée lors de l'entrée dans les lieux ou lors de travaux de rénovation.
Durée moyenne des baux et surface du patrimoine
La durée moyenne des baux de la SCPI Altixia Commerces est de 6,05 ans. Cette durée assure une certaine stabilité des revenus locatifs.
La surface totale du patrimoine immobilier de la SCPI est de 44 291 m².
Montant des loyers et ratio d'endettement
Au quatrième trimestre 2023, le montant des loyers encaissés par la SCPI Altixia Commerces s'élève à 1 598 824 €.
Le ratio d'endettement trimestriel (LTV) de la SCPI est de 6,30%. Ce taux relativement bas indique que la SCPI a une faible dépendance à l'égard de l'endettement pour financer ses investissements.
Collecte et retrait trimestriel
La collecte brute trimestrielle de la SCPI Altixia Commerces pour le 4T 2023 est de 1 346 093 €, avec une collecte nette de 878 605,96 €. Le retrait trimestriel compensé (volume) est de 467 487,04 €.
Prix moyen pondéré et revalorisation du prix
Le Prix Moyen Pondéré (PMP) trimestriel de la SCPI Altixia Commerces pour le 4T 2023 est de 203,00 €, avec une revalorisation du prix de 1,37%.
Dividendes et rendement
Le dividende annuel global par part de la SCPI Altixia Commerces est de 10,78 €, avec un rendement ( net de fiscalité) de 5,31%.
En conclusion, la SCPI Altixia Commerces présente des performances stables et une stratégie d'investissement axée sur les commerces de qualité. Cependant, elle doit encore améliorer son taux d'occupation financier pour se rapprocher de la moyenne du marché.
Investir dans l'immobilier via une SCPI comme Altixia Commerces permet de mutualiser les risques et de bénéficier de revenus locatifs stables
Tableau récapitulatif
Voici un tableau récapitulatif des principales caractéristiques de la SCPI Altixia Commerces :
Caractéristique | Valeur |
Capitalisation (31/12/2023) | 107 885 568 € |
Nombre d'associés (31/12/2023) | 898 |
Taux d'occupation financier (31/12/2023) | 88,30% |
Durée moyenne des baux (31/12/2023) | 6,05 ans |
Surface du patrimoine en m2 (31/12/2023) | 44 291 m² |
Montant des loyers encaissés (T4 2023) | 1 598 824 € |
Ratio d'endettement trimestriel (LTV) (31/12/2023) | 6,30% |
Prix Moyen Pondéré (PMP) (T4 2023) | 203,00 € |
Revalorisation du prix (VPM/VL) (T4 2023) | 1,37% |
Dividende annuel global par part (T4 2023) | 10,78 € |
Rendement (net de fiscalité) (T4 2023) | 5,31% |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 203.00 € |
| Altixia Commerces (SCPI Commerce) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
