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Altixia Cadence XII se positionne sur des locaux d’activités dédiés à la santé !

Publié par Jonathan Dhiver le 28 oct. 2021 Mis à jour le 12 avr. 2024 3 min. de lecture

La société de gestion de portefeuille acquiert un actif à usage mixte dédié à la santé pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. Un investissement immobilier qui reflète la volonté du fonds de poursuivre la diversification de son patrimoine.

SCPI Altixia Cadence XII : acquisition d'un local mixte à Croissy Beaubourg

Le 15 octobre 2021, la SCPI Altixia Cadence XII met la main sur des locaux d’activités situés à Paris-Est, à Croissy Beaubourg .

Un actif mixte dédié à la santé

La nouvelle acquisition de la SCPI diversifiée porte sur un ensemble immobilier édifié sur un terrain d’une superficie de 22 818 m². L’actif comprend trois corps de bâtiments adjacents et communicants, développant une superficie totale de 10 362 m² à usage mixte de bureaux, activités et entrepôts. Il est également équipé d’un parking extérieur comprenant environ 200 places, avec une possibilité d’extension de 50 places de stationnement supplémentaires.

11 101 m² loués au Groupe Carestream Dental

L’ensemble immobilier est intégralement occupé par le Groupe Carestream Dental. La société spécialisée dans la fabrication High Tech d’équipement dentaires est engagée dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10, renouvelé au 01/01/2020. Grâce à ce locataire de premier plan, l’actif offre une solidité locative présentant un taux de rendement de 6,47 %, acte en mains, à Altixia Cadence XII. A noter que le montant de l’acquisition avoisine les 7,95 M€, acte en mains.

image Altixia Cadence XII se positionne sur des locaux d’activités dédiés à la santé \!

Source : ATIXIA REIM

Altixia Cadence XII maintient sa stratégie de diversification

A travers cette opération, la SCPI Altixia Cadence XII consolide sa stratégie de diversification patrimoniale

Un emplacement stratégique à Paris-Est

L’actif locatif profite d’un emplacement stratégique à Paris-Est, au sein de la zone d'activités économiques s’étendant entre les communes de Croissy-Beaubourg, Lognes et Emerainville. Cette zone dynamique compte plus de 200 entreprises nationales et internationales.

Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII et nous permet d’investir dans un actif abritant le siège social d’une société présente sur le site depuis plus de 25 ans. Par ailleurs, cet ensemble bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique bénéficiant d’une excellente desserte routière.
Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIM

Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent	Bureaux, commerces
Localisation	Régions, Île-de-France, Paris
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité	Très réduite
Dernier prix acquéreur	200 €
Minimum de souscription	10 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - octobre 2021

Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 10 parts 200.00 €
Altixia Cadence XII (SCPI Diversifiée)

Scpi de rendement Bureaux Rendement Scpi diversifiée Altixia reim Locaux d'activités Entrepôts

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !