Altixia Cadence XII, la diversification au profit de la stabilité

Altixia Cadence XII est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) gérée par Altixia REIM, qui se distingue sur le marché de l'immobilier commercial par sa stratégie de diversification intelligente. Dans un contexte immobilier en mouvement, il est essentiel de comprendre comment cette SCPI tire son épingle du jeu en mettant en avant la stabilité et la résilience.

Une réponse aux défis du marché immobilier

Impact de la hausse des taux directeurs

La hausse rapide des taux directeurs a eu un impact significatif sur de nombreux actifs immobiliers, en particulier les biens dits « core » tels que les bureaux parisiens. Ces actifs, traditionnellement considérés comme moins risqués, ont vu leur valorisation chuter, rendant leurs rendements moins attractifs. Cependant, Altixia Cadence XII, grâce à sa diversification, a réussi à limiter cet impact.

Télétravail et évolution des besoins

Le télétravail, amplifié par la pandémie de COVID-19, a eu des répercussions sur le marché immobilier, en particulier sur les bureaux en Île-de-France. Les locaux qui ne répondent pas aux nouvelles exigences en matière d'efficacité énergétique sont particulièrement touchés. Cependant, d'autres typologies d'actifs, telles que les commerces de retail parcs et les locaux d'activités en régions, restent très demandés, offrant ainsi des opportunités d'investissement attractives.

Diversification intelligente

La force d'Altixia Cadence XII réside dans sa diversification stratégique. Cette SCPI investit dans une variété d'actifs, y compris des commerces, des bureaux de petites et moyennes surfaces en régions, ainsi que des locaux d'activités. Cette répartition diversifiée offre une stabilité accrue et réduit les risques liés à la possibilité du marché immobilier.

Performances et perspectives

Valorisation et prix de souscription

Altixia Cadence XII maintient un prix de souscription bien positionné, en phase avec l'évolution de la valeur de reconstitution de la part. Cette adéquation entre prix de souscription et valeur réelle de la SCPI est essentielle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une potentielle plus-value à long terme.

Objectif de distribution

Pour l'année 2023, Altixia Cadence XII maintient un objectif de distribution de 5,60 %. Cette performance est soutenue par une collecte nette solide et plus de 20 millions d'euros de liquidités disponibles, permettant à la SCPI de saisir les opportunités immobilières prometteuses.

Dans un marché immobilier en constante évolution, Altixia Cadence XII se distingue grâce à sa diversification stratégique, offrant aux investisseurs la stabilité et la résilience recherchées. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier commercial tout en minimisant les risques, cette SCPI mérite votre attention.

Sources : Rapport trimestriel d'Altixia Cadence XII (30/09/2023)

Tableau récapitulatif

Les données sont basées sur le rapport trimestriel du 30/09/2023.

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