Alta Convictions acquiert le centre commercial ARCAL’OZ

Une acquisition stratégique pour la SCPI

Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce l'acquisition d’un centre commercial à ciel ouvert à Annecy, pour le compte de sa SCPI Alta Convictions. Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25 millions d'euros, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’au minimum 6% en 2024 aux porteurs de parts.

Un centre commercial attractif et bien situé

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de nouveaux habitants. Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Des leviers d'amélioration identifiés

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

Une acquisition en ligne avec la stratégie de la SCPI

Par cette nouvelle acquisition significative, Alta Convictions s'ancre solidement dans sa stratégie, celle de constituer un patrimoine de qualité disposant d’excellents fondamentaux et de potentiel de création de valeur complémentaire par un travail d’asset management. 

Grégoire de Courson, en charge des investissements pour ALTAREA IM annonce : 

Nous sommes ravis de cette acquisition qui illustre notre capacité à saisir les opportunités du marché en ligne avec notre stratégie d'investissement patrimoniale. Nous sommes convaincus que cet actif contribuera à la performance de notre SCPI et à la satisfaction de nos porteurs de parts

A propos de la SCPI Alta Convictions

Alta Convictions est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable. C’est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique principalement, que géographique, avec des investissements dans les métropoles françaises et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe. Avant d’investir, considérez votre situation personnelle, votre horizon d’investissement et votre degré d’aversion au risque immobilier.

A propos d’Altarea IM

Altarea IM vient d’engager la constitution d’une gamme de solutions d’épargne immobilière avec une première SCPI Alta Convictions.

L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.

Sources : Altarea Investment Managers

Tableau récapitulatif

Grégoire de Courson, en charge des investissements pour ALTAREA IM  :  

Nous sommes ravis de cette acquisition qui illustre notre capacité à saisir les opportunités du marché en ligne avec notre stratégie d'investissement patrimoniale. Nous sommes convaincus que cet actif contribuera à la performance de notre SCPI et à la satisfaction de nos porteurs de parts

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