Allianz Immovalor signe un bail pour un immeuble en rénovation

Introduction à un accord stratégique

Allianz Immovalor, filiale intégrale d’Allianz France spécialisée dans la gestion de portefeuille, a récemment annoncé, pour sa SC Allianz Invest Pierre, la conclusion d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA) de 9 ans ferme. L'heureuse élue, une entreprise de renom dans le secteur de la communication et du marketing pour le luxe, s'appropriera l'intégralité de l'immeuble situé au 69 bis rue de Vaugirard dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris.

Un actif de prestige au cœur de Paris

Acquise fin 2020 par Allianz Immovalor, cette propriété s'inscrit dans un ensemble immobilier exceptionnel englobant cinq bâtiments aux adresses 126 - 128 rue de Rennes et 69 - 69bis - 71 rue de Vaugirard. Ce complexe se distingue non seulement par sa localisation sur l'une des artères retail les plus importantes de Paris, mais aussi par son architecture remarquable, offrant plus de 40 logements, trois commerces, et un bureau unique en son genre.

Rénovation et restructuration: vers des standards d'excellence

Suite au départ de son précédent occupant, le 69 bis rue de Vaugirard bénéficie d'un vaste programme de restructuration piloté par Bouygues Bâtiment Ile-de-France et l'agence Parallel - TPF Ingénierie. L'objectif est de transformer l'espace en un immeuble de siège indépendant de près de 3 000 m², aligné sur les meilleurs standards du marché.

Prévue pour une livraison au premier semestre 2025, la propriété promet un vaste espace d'accueil avec un atrium en double hauteur baigné de lumière naturelle, des bureaux efficaces avec des étages collaboratifs en mezzanine, sans oublier un rooftop offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Cette démarche s'inscrit dans une logique de développement durable, visant une certification HQE Très Performante.

Un engagement mutualisé pour le luxe et l'innovation

Kevin GSELL, Directeur de l’Asset Management chez Allianz Immovalor, partage sa satisfaction : 

Nous nous réjouissons de cette signature, plus d'un an avant la fin des travaux, avec un leader international qui établira son siège au cœur de l'écosystème du luxe de la Rive Gauche

Cette opération met en lumière l'expertise d'Allianz Immovalor dans la restructuration d'immeubles de choix, visant la création de valeur et la sécurisation des revenus locatifs.

Conclusion: vers un avenir prometteur

La transaction a été facilitée grâce aux conseils de JLL France, marquant un pas de plus vers l'affirmation d'Allianz Immovalor comme acteur majeur de l'immobilier d'entreprise. Avec plus de 5,8 milliards d'euros d'actifs sous gestion, la société de gestion continue d'innover et de se positionner avantageusement sur le marché.

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