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Allianz Home : une dynamique de collecte régulière
Contexte du marché immobilier
La SCPI Allianz Home, gérée par Allianz Immovalor, navigue dans un marché immobilier résidentiel en évolution. Après deux années exceptionnelles, le volume des ventes de logements anciens a commencé à diminuer, une tendance influencée par la hausse des taux d’emprunt. À fin août 2022, les ventes sur douze mois glissants s'élevaient à 1 145 000 €, avec une projection autour de 1,1 million pour l'année. Cette baisse est accentuée par le recul de -38% de la production de crédits immobiliers pour le logement ancien au 4ème trimestre 2022.
Évolution des prix et tendances territoriales
Malgré ces défis, les prix des logements anciens ont continué leur augmentation, parallèlement à l'inflation. Au deuxième trimestre, la hausse était de +1,3% sur un trimestre et de +6,8% sur un an. Des différences régionales sont également observées, avec une baisse de -0,8% des prix à Paris, contre une augmentation en Île-de-France et en province.
Investissement institutionnel
Le marché de l'investissement résidentiel institutionnel a ralenti après un premier trimestre dynamique. À fin septembre, environ 4,4 milliards d'euros avaient été investis dans des opérations en bloc, un chiffre inférieur à 2021 mais en ligne avec 2020.
Dynamique de collecte d'Allianz Home
Allianz Home a atteint sa collecte réglementaire minimale en avril 2022, permettant l'acquisition de son premier actif en septembre 2022 : un contingent de logements services seniors à Courbevoie pour 9,86 millions d'euros. D'autres acquisitions sont en préparation pour début 2023, avec un premier acompte sur dividende prévu pour cette période.
Stratégie et perspectives
La SCPI Allianz Home, en dépit d'un marché immobilier résidentiel fluctuant, montre une collecte régulière et une stratégie d'acquisition solide. Cette constance démontre la résilience et l'adaptabilité d'Allianz Home face aux changements du marché.
Malgré un marché immobilier en mutation, Allianz Home maintient une dynamique de collecte régulière, s'adaptant aux nouvelles réalités du marché pour continuer à croître.
Tableau récapitulatif d'Allianz Home
Critère | Valeur |
Premier actif acquis | Logements services seniors, Courbevoie |
Montant de l'acquisition | 9,86 M€ |
Collecte règlementaire minimale | Atteinte en avril 2022 |
Acompte sur dividende | Prévu en 2023 |
Négociations | Pour une troisième acquisition en province |
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| Les points importants pour la SCPI Allianz Home | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 200.00 € |
| SCPI Allianz Home | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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