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Affinités Pierre : Un trimestre dynamique en termes d'acquisition
Affinités Pierre , une SCPI gérée par Groupama Gan REIM, connue un trimestre particulièrement actif en termes d'acquisitions. Cet article examine les récentes activités d'acquisition de cette SCPI et leurs implications pour les investisseurs et le marché immobilier.
Profil d'Affinités Pierre
Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe de 619 915 250 €. À la fin du troisième trimestre 2023, elle comptait 9 886 associés et un taux d'occupation financier (TOF) remarquable de 97,10%.
Répartition du portefeuille
- Bureaux : 58,60%
- Commerces : 22,40%
- Entrepôts/Logistique : 16,60%
- Logements : 0,20%
- Autres : 2,20%
Zones géographiques
- Île-de-France : 25,40%
- Régions : 49,90%
- Étranger : 24,70%
Acquisitions clés du trimestre
Hôtel de Coulanges, Paris
- Date d'acquisition : 20 juillet 2023
- Montant : 49,8 M€
- Usage : Hôtel particulier à usage mixte
- Locataire : Dover Street Market
Immeuble «Cours du Midi», Lyon
- Date d'acquisition : 28 juillet 2023
- Montant : 26,3 M€
- Usage : Ensemble immobilier de bureaux
- Locataires : Entreprises de premier rang
Portefeuille de commerces, Paris
- Date d'acquisition : 18 septembre 2023
- Montant : 11,1 M€
- Locataires : Size? et Doc Martens
Impact financier et dividendes
Acomptes sur dividendes
- Montant distribué par part (9 premiers mois de 2023) : 9,37 €
- Acompte au 3ème trimestre 2023 : 3,02 € par part
Santé financière
- Ratio d'endettement : 14,37%
- Prix de la part: 250 €
Analyses et perspectives
Affinités Pierre démontre une stratégie d'acquisition sélective, privilégiée des emplacements de choix et des locataires de renom. L'ajout de l'Hôtel de Coulanges et de l'immeuble « Cours du Midi » à Lyon renforce sa présence dans des zones stratégiques et diversifie son portefeuille.
La SCPI maintient un ratio d'endettement prudent et a réussi à garder stable le prix de ses parts, signe de sa bonne gestion et de sa résilience dans un marché en constante évolution.
Les récentes acquisitions d'Affinités Pierre, jumelées à sa performance financière stable, témoignent de sa capacité à naviguer avec succès dans le secteur immobilier. Ce dynamisme devrait continuer à attirer les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier, tout en bénéficiant de la solidité et de la prudence de la gestion de Groupama Gan REIM.
À lire également :
SCPI Affinités Pierre : Acquisition de deux commerces parisiens
| Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts € |
| Affinités Pierre bulletin trimestriel | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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