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Affinités Pierre cÚde un ensemble immobilier de bureaux à Angers
Groupama Gan REIM cède un ensemble immobilier de bureaux situé à Angers, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’actif a été acquis par Eternam, au nom de son fonds Proxima.
Affinités Pierre se défait de plus de 4 000 m² de bureaux à Angers
La SCPI Affinités Pierre procède à la revente d’un ensemble immobilier de bureaux qui s’étend sur une surface de plus de 4 000 m². Il s’agit d’un immeuble récent qui bénéficie d’une localisation prime, au pied de la gare, à moins de cinq minutes du tramway. L’ensemble immobilier est, effectivement, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires Cours Saint-Laud à Angers.
L’actif de bureaux présente un état locatif pérenne, qui s’inscrit dans la stratégie d’investissement exigeante de son repreneur, Proxima. La cession intervient au regard de la maturité de l’actif, conformément à la stratégie de création de valeur mise en œuvre par la SCPI.
Zoom sur la gestion dynamique de la SCPI Affinités Pierre
Acquis en VEFA en mai 2016, cet ensemble immobilier de bureaux de plus de 4 000 m² imaginé par l’agence Nicolas Michelin & Associés a été cédé au regard de sa maturité. Après la cession d’un commerce situé au cœur du 16e arrondissement de Paris fin décembre 2019, cette seconde transaction traduit l’engagement et la volonté de Groupama Gan REIM de s’inscrire dans une gestion dynamique des actifs acquis par la SCPI Affinités Pierre pour assurer une création de valeur pérenne et responsable au bénéfice des porteurs de parts.
Luc Bordereau, directeur du Fund Management de Groupama Gan REIM
Lancée en 2015, Affinités Pierre est une SCPI diversifiée avec une prépondérance en bureaux, qui représentent 54,9 % de son patrimoine immobilier au 30/09/2022. Grâce à cette nouvelle cession, la SCPI est en mesure de saisir de nouvelles opportunités d’investissements.
LES POINTS IMPORTANTS POUR SCPI AFFINITÉS PIERRE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | bureaux, commerce, murs de magasin, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts, logements |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Etranger |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Durée de placement minimum recommandée de 8 années |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cette transaction, Groupama Gan REIM, en qualité de vendeur, a été conseillé par l’étude notariale Thibierge (Me Valard) et assisté par son gestionnaire locatif Groupama Immobilier. L’acquéreur a été conseillé par l’étude notariale N9 Notaires (Me Dailliez), la société Alex Bolton (Thomas Lentesi) et la société Moreau Experts.
Source : Communiqué de presse - GROUPAMA GAN REIM - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts ⏠|
| Affinités Pierre - Prix de part | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
