AEW Patrimoine : Vente de l’actif Le Blanc - Lourmel

La gestion d’actifs immobiliers constitue un levier essentiel pour optimiser les performances des fonds d’investissement tels que les SCPI. AEW Patrimoine, acteur reconnu dans ce domaine, vient de concrétiser une transaction importante avec la cession de l’immeuble Le Blanc - Lourmel. Retour sur une opération stratégique qui illustre une gestion dynamique et adaptée aux enjeux actuels du marché immobilier.

Une transaction emblématique pour la SCPI Immo Évolutif

AEW Patrimoine a récemment annoncé la cession de son actif parisien Le Blanc - Lourmel, un immeuble de bureaux situé dans le 15ème arrondissement de Paris. Cet actif, d’une surface utile de 1 629 m², avait été acquis en 2010 pour le compte de la SCPI Immo Évolutif.

La transaction s’inscrit dans une stratégie de gestion dynamique des actifs, visant à optimiser le patrimoine immobilier d’Immo Évolutif et à générer une performance durable pour les investisseurs.

Détails de la vente

• Acquéreur : SAS 99 Leblanc, filiale du groupe Globeo Travel, acteur majeur du voyage d’affaires en France.
• Montant de la plus-value : 1,5 million d’euros.
• Usage futur : Transformation de l’immeuble en appart-hôtel pour renforcer l’activité de gestion hôtelière du groupe dans la région parisienne.

Cette vente illustre la capacité d’AEW Patrimoine à identifier les opportunités de valorisation tout en s’adaptant aux tendances du marché immobilier.

Un timing stratégique dans un contexte favorable

La cession de l’actif Le Blanc - Lourmel s’est faite dans des conditions de marché jugées favorables. Cette transaction réussie met en avant l’expertise de l’équipe d’Asset Management d’AEW, et plus particulièrement Laurence Koelie, qui a supervisé cette opération.

CBRE Conseil & Transaction, représenté par Albane Voyer et Sasha Bojic (MRICS), a joué un rôle clé dans l’accompagnement de cette transaction, offrant une expertise précieuse à chaque étape.

Les caractéristiques de l’immeuble Le Blanc - Lourmel

La transformation en appart-hôtel par SAS 99 Leblanc répond à une demande croissante pour des solutions d’hébergement hybride en région parisienne, révélant un potentiel de rendement intéressant sur ce segment.

Une stratégie gagnante pour les investisseurs

La vente de cet actif confirme la pertinence de la stratégie de gestion adoptée par AEW Patrimoine pour la SCPI Immo Évolutif. En adaptant son patrimoine aux dynamiques du marché, AEW parvient à offrir des opportunités de valorisation tout en maintenant une diversification des actifs.

Points clés à retenir :

• Une plus-value notable, reflétant une gestion dynamique et efficace.
• Une reconversion de l’actif en accord avec les tendances du marché.
• Un partenariat réussi avec des experts du secteur pour garantir la fluidité de l’opération.

Conclusion

La cession de l’immeuble Le Blanc - Lourmel constitue une étape significative pour AEW Patrimoine et la SCPI Immo Évolutif. Cette opération témoigne de la capacité à gérer activement un patrimoine immobilier tout en s’adaptant aux attentes du marché. La transformation de cet actif en appart-hôtel promet de répondre aux besoins émergents en matière d’hébergement et d’optimiser son potentiel de valorisation à long terme. Une stratégie qui, sans nul doute, continuera à bénéficier aux investisseurs.

À lire également : 

Prix de part en baisse pour la SCPI Immo Évolutif