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“Excellent”, 150 avis

AEW Patrimoine acquiert l’hôtel Paris Marriott Charles de Gaulle

Publié par Jonathan Dhiver le 19 juil. 2023 Mis à jour le 3 déc. 2023 3 min. de lecture
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La nouvelle acquisition d'un joyau hôtelier par AEW Patrimoine

AEW Patrimoine, un leader mondial dans l'investissement immobilier et la gestion d'actifs, vient d'annoncer l'acquisition de l'hôtel Paris Marriott Charles de Gaulle Airport. Cet achat a été réalisé auprès de Commerz Real pour le compte de la SCPI Atout Pierre Diversification.

Un établissement de choix pour un investissement stratégique

Construit en 2002, cet hôtel 4 étoiles offre une surface totale d’environ 17 000 m² répartis sur 5 niveaux. Il possède 300 clés, 16 salles de conférence, un bar, un restaurant avec terrasse et plus de 250 places de parking. L’actif est actuellement loué à Marriott pour une durée ferme résiduelle de 13 ans.

Il est important de noter que l'hôtel a récemment subi des travaux de rénovation significatifs, qui ont touché 60% des chambres et toutes les salles de conférence. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques seront bientôt installées sur le parking.

Une localisation stratégique pour une acquisition pérenne

Le Paris Marriott Charles de Gaulle Airport jouit d'une situation géographique exceptionnelle. Il est à proximité de l’aéroport de Paris Charles de Gaulle, le premier aéroport de l'Union Européenne en termes de nombre de passagers, à 12 km du Bourget, le premier aéroport d’affaires en Europe, et à 9 km du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, le plus grand parc des expositions de France.

L’hôtel bénéficie également d’une excellente accessibilité routière vers le centre de Paris. De plus, un service de navettes permet d’accéder directement au RER B et à la gare TGV. Les futurs projets CDG Express et Grand Paris Express desserviront aussi le secteur à partir de 2027 et 2030 respectivement.

Un potentiel de performance attractif

Selon Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine : « Cette acquisition témoigne de notre capacité à sélectionner les actifs avec un potentiel de performance attractif à moyen-long terme ». Avec le rebond de croissance après la crise du Covid et la reprise des voyages aériens, l'investissement dans des actifs tels que l'hôtel Paris Marriott Charles de Gaulle Airport offre de solides opportunités. D'autant plus avec l'approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, qui devraient booster les arrivées internationales en région parisienne.

Tableau récapitulatif de l'acquisition

Nom de l'Hôtel 

Acheteur 

Vendeur 

Surface 

Nombre de chambres

Parking 

Localisation 

Bail 

Paris Marriott Charles de Gaulle Airport

AEW Patrimoine

Commerz Real

17 000 m²

300 

250+

Proximité de l’aéroport Charles de Gaulle

13 ans restants

Sources : Information issue du communiqué de presse d'AEW Patrimoine

À lire également :

AEW Patrimoine prend possession du centre commercial Passy Plaza à Paris


Les points importants pour la SCPI Atout Pierre Diversification
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 817.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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