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AEW Diversification Allemagne : Nouvelle acquisition à Berlin
Une transaction stratégique au cœur de la capitale allemande
AEW Patrimoine, filiale du leader mondial de l’investissement immobilier et de la gestion d’actifs, AEW, a réalisé une opération majeure avec l’acquisition de l’immeuble Schlossstraße 95, situé en plein centre de Berlin. Cette transaction a été réalisée pour le compte de son fonds immobiliers AEW Diversification Allemagne, un fonds d'investissement immobilier spécialisé dans l'acquisition de biens immobiliers professionnels en Allemagne.
Schlossstraße 95, un actif stratégique entièrement rénové
Le bâtiment, construit en 1988 et entièrement rénové en 2018, comprend une surface locative totale de 2 145 m². Les travaux de rénovation ont permis notamment de reconfigurer l’unité de commerce de détail de 1 582 m², revaloriser la façade et d’installer des ascenseurs et des escaliers mécaniques. Le bâtiment est entièrement loué à long terme à des locataires stratégiques, dont l’une des principales chaînes de grands magasins allemandes, et plusieurs bureaux, y compris un cabinet dentaire. Un actif immobilier qui démontre que les SCPI poursuivent leur européanisation (on dénombre plus de 10 SCPI investies en Allemagne)
Une localisation privilégiée pour les investissements à long terme
Situé dans le quartier résidentiel de Steglitz, au sud-ouest de Berlin, le bâtiment est positionné à proximité des infrastructures de transport, offrant ainsi une excellente liaison avec le centre de Berlin. Sa position stratégique dans l’un des secteurs les plus attractifs de la capitale allemande, combinée à la présence de nombreux cafés, restaurants, boutiques et centres commerciaux, en font un choix de premier ordre pour les investissements à long terme dans l'immobilier.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Nom de la SCPI | Emplacement | Superficie locative | Année de construction | Année de rénovation | Nombre d'étages |
| AEW Diversification Allemagne | Berlin, Allemagne | 2 145 m² | 1988 | 2018 | 6 |
Un tournant significatif pour AEW Diversification Allemagne
Cette acquisition marque une étape importante pour AEW Diversification Allemagne dans sa stratégie de diversification et de consolidation de son portefeuille immobilier en Allemagne. Selon Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine, l’Allemagne se classe parmi les principaux marchés d’investissement d’AEW en Europe. L'acquisition de cet immeuble de bureaux et de commerce permet à AEW de proposer à ses investisseurs un portefeuille encore plus diversifié d’actifs allemands sélectionnés pour leurs investissements immobiliers à long terme.
| Les points importants pour la SCPI AEW Diversification Allemagne | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 902.00 € |
| SCPI AEW Diversification Allemagne Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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