close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Aestiam Placement Pierre enregistre un TOF de 92,28% au T1 2024

Publié par Jonathan Dhiver le 6 mai 2024
Mis à jour le 6 mai 2024
3 min. de lecture
aestiam-placement-pierre-enregistre-un-tof-de-92-virgule-vingt-huit-au-premier-trimestre-2024

Vue d'ensemble de SCPI Aestiam Placement Pierre

La SCPI Aestiam Placement Pierre a démontré une stabilité remarquable dans la gestion de son portefeuille immobilier au premier trimestre de 2024, atteignant un taux d'occupation financier (TOF) de 92,28%. Cette performance est un indicateur clé de la gestion efficace des biens immobiliers et de la stratégie d'investissement de la SCPI.

Analyse financière et performance au premier trimestre 2024

Stabilité et croissance

La capitalisation de la SCPI s'élevait à près de 380 millions d'euros, soutenue par un nombre important de 8 459 associés. L'ensemble de ces chiffres reflète une gestion solide et une confiance continue de la part des investisseurs.

Dynamique de location et gestion des actifs

Le TOF de 92,28% illustre non seulement la capacité de la SCPI à maintenir une grande partie de son portefeuille loué mais aussi à gérer activement les périodes de vacance et de transition des locaux. Le portefeuille immobilier comprend 154 actifs, avec une surface totale de 169 023 m² et 278 locataires diversifiés, ce qui contribue à la diversification et à la réduction des risques.

Indicateurs clés

  • Nombre de parts: 1 086 498
  • Ratio d'endettement (LTV): 13%
  • Loyers encaissés au T1 2024: 6 629 171 €
  • Nouvelles locations: 503 000 € pour 3 180 m²

Ces indicateurs démontrent une gestion proactive des locations et une capacité à générer des revenus constants pour les investisseurs.

Implications pour les investisseurs

Pour ceux qui envisagent d'investir en SCPI, Aestiam Placement Pierre offre une opportunité attractive grâce à sa gestion stable et sa stratégie de diversification. La SCPI montre une aptitude à surmonter les défis du marché tout en maintenant des distributions solides, illustrées par un acompte trimestriel brut par part de 4,05 €.

tout-sur-l-investissement-en-scpi

Tableau récapitulatif de la SCPI au premier trimestre 2024

Indicateur

Valeur

Capitalisation (31/03/2024)

380 274 300 €

Nombre d'associés

8 459

Parts en attente de cession

16 031

Taux d'occupation financier (TOF)

92,28%

Locaux vacants

7,72%

Durée moyenne des baux

4,27 ans

Surface du patrimoine

169 023 m²

Nombre des actifs immobiliers

154

Nombre de locataires

278

Montant des loyers encaissés (T1 2024)

6 629 171 €

Ratio d'endettement (LTV)

13%

Collecte brute trimestrielle

689 150 €

Collecte nette trimestrielle

68 915 €

Acompte trimestriel brut par part

4,05 €

Dividende prévisionnel (fourchette basse)

15,50 €

Dividende prévisionnel (fourchette haute)

17,20 €

Conclusion et perspectives

La SCPI Aestiam Placement Pierre continue de prouver sa capacité à gérer efficacement son portefeuille dans un environnement complexe. Avec un TOF élevé et une stratégie centrée sur la diversification et la stabilité, elle reste une option de premier plan pour les investisseurs à la recherche de rendements réguliers et fiables dans le secteur de la pierre-papier.

À lire également : 

Aestiam Placement Pierre : un endettement maîtrisé à 13 % en 2023


Les points importants pour la SCPI Aestiam Placement Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 350.00 €
Investir dans Aestiam Placement Pierre

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Tof Scpi Gestion d'actifs Aestiam placement pierre Investissement immobilier Performance scpi

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI Aestiam Placement Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Aestiam Placement Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Aestiam Placement Pierre enregistre un TOF de 92,28% au T1 2024
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

OPTIMISATION DU TOF ENVISAGÉE PAR ALLIANZ PIERRE

22 décembre 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

AESTIAM PLACEMENT PIERRE : UNE DETTE DE 13 % EN 2023

28 mars 2024

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

100% DE TOF POUR AESTIAM CAP'HEBERGIMMO EN 2023

27 mars 2024

...
LES ACTUS DE LA SCPI

OPTIMISATION DU TOF ENVISAGÉE PAR ALLIANZ PIERRE

22 décembre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

AESTIAM PLACEMENT PIERRE : UNE DETTE DE 13 % EN 2023

28 mars 2024

...
LES ACTUS DE LA SCPI

100% DE TOF POUR AESTIAM CAP'HEBERGIMMO EN 2023

27 mars 2024

logo Monujo

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
Image accueil Monujo

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Aestiam Placement Pierre, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE