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Aestiam Pierre Rendement : preÌsentation, performances et objectifs
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Aestiam Pierre Rendement, ses performances et objectifs.
SCPI Aestiam Pierre Rendement : très bon timing pour investir dans le commerce
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre Ballu
Aestiam Pierre Rendement est une SCPI principalement de commerces.
Nous avons au sein de la SCPI, 400 millions d'actifs sous gestion, au travers de plus de 200 immeubles et près de 300 beaux diversifies, à la fois sur tout le périmètre français, puisque nous investissons à la fois sur Paris, en région parisienne et sur toutes les différentes métropoles françaises.
Cette SCPI est composée à la fois de commerce et de retail park. Les retail park ont très bien performé pendant ces deux dernières années et malgré la crise du Covid.
Donc nous sommes assez confiants sur cette thématique-là.
Et l'autre élément dans lequel nous allons nous renforcer, nous continuons de croire, c'est tout le commerce de proximité qui est un vrai relais au e-commerce. C’est tout ce qui concerne les commerces de pieds d'immeuble et tous les commerces de proximité pour les différentes courses.
Cette SCPI a des bonnes performances historiques.
Nous avons un taux de rendement interne qui est à deux chiffres, puisque nous avons 11,82 sur 20 ans, de bonnes performances historiques malgré des années compliquées pour le commerce.
Au-delà de cela, nous sommes très confiants sur 2022 pour surperformer le benchmark des SCPI commerce.
Il faut savoir que c'est un très bon timing pour investir dans le commerce, puisque le commerce a subi des années difficiles entre les gilets jaunes, les grèves, les attentats et pour finir le Covid.
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management d'Aestiam
Et je pense sur un très bon timing pour investir dans cette catégorie d’actifs.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Boutiques, Murs de magasin, à crédit, |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, retail park, hôtels, bureaux, éducation, activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions, étranger |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 922 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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| Les points importants pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 922.00 ⏠|
| Aestiam Pierre Rendement bulletin trimestriel | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
