Advenis REIM dévoile Eden, une SCPI innovante

Une offre accessible et diversifiée

Advenis REIM, acteur reconnu dans la gestion de fonds immobiliers, a récemment lancé Eden, une SCPI européenne et diversifiée à destination des nouveaux épargnants. Cette initiative marque une avancée majeure grâce à ses caractéristiques attractives : 0 % de frais de souscription, une souscription 100 % digitale, et un prix de part débutant à seulement 50 €. Eden se distingue également par sa stratégie d’investissement exclusivement centrée sur des actifs immobiliers situés en Europe, hors France. Cette spécificité permet d’accéder à une fiscalité compétitive, selon les conditions en vigueur dans les pays concernés.

Les points clés de la SCPI Eden

La SCPI Eden se distingue par plusieurs points clés. Elle est accessible dès 20 parts, ce qui représente un investissement initial de 1 000 €. Sa gestion entièrement digitalisée répond aux attentes des jeunes épargnants. Elle offre également une diversification géographique avec un portefeuille investi dans des grandes métropoles européennes comme Londres, Francfort ou Madrid. Sa stratégie équilibrée repose sur un mix de secteurs comprenant des bureaux situés dans des centres-villes stratégiques, des concepts innovants dans l’hôtellerie, des actifs liés à l’éducation en pleine transformation, ainsi que des PME/PMI via des opérations de sale-and-leaseback.

Rodolphe Manasterski, Directeur Général Délégué d’Advenis déclare : 

Nous souhaitons offrir à nos clients des solutions simples et performantes, adaptées aux réalités d’aujourd’hui. Grâce à son accessibilité, son pilotage et sa zone d’investissement paneuropéenne, Eden se révèle parfaitement en phase avec les attentes des nouveaux épargnants Français, notamment des jeunes actifs, désireux de prendre le contrôle de leurs finances et de préparer leur avenir sereinement  

Un positionnement unique sur le marché des SCPI

Advenis REIM a conçu Eden pour répondre à l’évolution des attentes des épargnants. Selon des études, près de 12 % des Français se tournent désormais vers des produits financiers en ligne, privilégiant les frais réduits et une grande accessibilité. Cette nouvelle catégorie d’investisseurs, souvent âgés de moins de 35 ans, représente une part croissante du marché.

Objectifs financiers d’Eden

Eden cible un taux de distribution* brut annuel non garanti de 6,5 % et un taux de rendement interne (TRI)** sur 10 ans de 7,44 %. Ces objectifs, bien qu’indicatifs, illustrent l’ambition d’Advenis de proposer un placement performant tout en tenant compte des enjeux environnementaux (qualité ESG des actifs).

Pourquoi choisir Eden ?

Une vision durable et long terme

Advenis REIM mise sur une gestion responsable et performante, en sélectionnant des locataires solides et des actifs répondant aux critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Cette approche s’inscrit dans une logique d’investissement durable, alignée avec les attentes croissantes des épargnants en matière de durabilité.

En conclusion

Avec Eden, Advenis REIM redéfinit les standards des SCPI en combinant innovation digitale, accessibilité et diversification. Cette solution s’adresse particulièrement aux jeunes actifs ou aux épargnants souhaitant se constituer un patrimoine à moindre coût, tout en bénéficiant des opportunités offertes par le marché immobilier européen.

*Taux de distribution cible : Division du dividende brut, avant prélèvements libératoires et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France et à l’étranger, estimé au titre de l’année N par le prix de souscription. Taux calculé pour une part en pleine jouissance et en pleine propriété du 1er janvier au 31 décembre. L’objectif non garanti annoncé est fourni à titre d’illustration uniquement et est basé sur une estimation des performances futures à partir des conditions actuelles. Il ne constitue pas un indicateur exact. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit.

**Taux de rendement interne : indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (10 ans ici) en tenant compte cdu prix acquéreur, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. Il ne prend pas en considération les cessions de parts conclues de gré à gré.

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