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ActivImmo est labélisée ISR, est-ce compatible avec une SCPI qui investit dans la logistique ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Benjamin Le Baut, Directeur Général chez Alderan. Un échange exclusif pour parler de la compatibilité du label ISR avec une SCPI qui investit dans la logistique.
Est-ce compatible d’être labélisé ISR et d’investir en immobilier logistique ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Benjamin Le Baut.
Bien sûr que c’est compatible d’être labellisé ISR et d’investir en immobilier logistique. C’est même nécessaire et cela fait grandement du sens.
L’idée est que la logistique est un secteur qui a traditionnellement été plus orienté sur le verdissement des activités de transport notamment.
L’immobilier est un peu resté à coté tout comme l’immobilier logistique qui est resté un peu à côté des certifications et des référentiels de labellisation.
Tout l’objet de notre démarche a été d’avoir une approche très vertueuse sur l’ensemble du patrimoine dédié à ces locaux d'activités à la logistique, de créer un référentiel adapté aux spécificités de cette classe d’actif et d’amener tout ce patrimoine dans une démarche qui est plutôt de " best in progress" et donc d’amélioration continue plutôt qu’une approche " best in class" pour ne pas se limiter à certaines opérations exemplaires mais vraiment amener tout le portefeuille à une amélioration durable.
Les points importants pour la SCPI Activimmo
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | À crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage |
| Sous-jacent immobilier | Entrepôts, locaux d'activités |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 ⏠|
| SCPI de rendement ActivImmo | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
