Acquisition de SkyHome par la SCI Allianz Immobilier Durable

Introduction à l'acquisition

La SCI Allianz Immobilier Durable, représentée par Allianz Immovalor, a récemment conclu l'acquisition de l'immeuble de bureaux SkyHome à Nantes. Cette acquisition marque la deuxième opération réalisée par la SCI Allianz Immobilier Durable, fonds lancé en 2023 dans le cadre des contrats d'assurance vie et de capitalisation d'Allianz.

Stratégie d'investissement durable

La SCI Allianz Immobilier Durable poursuit une stratégie d'investissement axée sur la performance financière et extra-financière. Son objectif est d'acquérir des immeubles de bureaux situés au cœur des principales métropoles françaises tout en respectant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) stricts.

Les 3 piliers stratégiques de la stratégie d'investissement durable :

• Limitation des consommations d'énergies : Sous les 200 kWhEP/m²/an.
• Alignement sur les accords de Paris : Réduction des émissions de Gaz à Effet de Serre en ligne avec la trajectoire 1.5°C.
• Conception d'immeubles de qualité : Offrir des standards de confort et de qualité remarquables.

Un actif prime bien positionné

L'immeuble SkyHome, conçu par l'agence internationale d'architecture Xaveer De Geyter, est situé au cœur de l'Île de Nantes, bénéficiant ainsi d'une localisation privilégiée en bord de Loire. Cette zone, en plein essor, attire de nombreux grands comptes et offre un cadre de vie dynamique et attractif.

Performances extra-financières démontrées

L'analyse ESG poussée réalisée par les équipes d'Allianz Immovalor a permis de démontrer les performances remarquables de l'immeuble SkyHome en matière de consommations énergétiques et d'émissions de gaz à effet de serre. Ces résultats ont rendu l'immeuble éligible à la stratégie d'investissement durable de la SCI Allianz Immobilier Durable.

Investir dans des actifs immobiliers alignés sur les critères ESG peut contribuer à une performance financière durable tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux

Un engagement envers l'investissement responsable

L'acquisition de l'immeuble SkyHome illustre l'engagement d'Allianz Immovalor envers l'investissement responsable. En sélectionnant des actifs de qualité, respectueux de l'environnement et offrant des rendements durables, Allianz Immovalor contribue à la création de valeur à long terme pour ses investisseurs.

Conclusion

L'acquisition de l'immeuble SkyHome par la SCI Allianz Immobilier Durable démontre la capacité d'Allianz Immovalor à réaliser des investissements alignés sur les critères ESG tout en offrant des perspectives de rendement attractives. Cette opération s'inscrit dans une stratégie globale visant à concilier performance financière et engagement sociétal.

Christian Cutaya, Directeur Général d'Allianz Immovalor, commente :

L'acquisition de l'immeuble Skyhome permet de poursuivre le développement de la SCI Allianz Immobilier Durable, dont la stratégie consiste à investir dans les secteurs tertiaires porteurs des grandes métropoles régionales sur des actifs correspondant aux meilleurs standards environnementaux, s'inscrivant dans l'objectif de la SCI de délivrer une performance financière durable, en étant alignée aux accords de Paris en termes d'émissions de Gaz à Effet de Serre. Cette acquisition permet également d'illustrer la capacité d'Allianz Immovalor à réaliser des investissements "off-market" en bénéficiant de l'environnement de taux actuel et permettant ainsi de contribuer positivement à la performance de nos fonds

Assistance à l'acquisition 

• Étude BAUM pour la partie notariale
• Cabinet BG2V pour l'audit de la situation locative
• Société ALAMO pour la due diligence technique
• Green Affair pour la due diligence ESG.

Avertissement : Tout investissement présente des risques et notamment un risque de perte en capital.

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