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Acquisition de l’Hôtel de Coulanges par la SCPI Affinités Pierre
Au cœur du vibrant quartier du Marais à Paris se dresse l’Hôtel de Coulanges. Cet immeuble historique vient d'être acquis par Groupama Gan REIM, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, confirmant ainsi leur ambition de se positionner sur des actifs immobiliers emblématiques et prestigieux.
Un investissement iconique en plein Marais
L’Hôtel de Coulanges n’est pas un bien immobilier comme les autres. Acquis auprès de la SCI Bonaparte, détenue par la famille Hazan, il s'agit d'un ensemble immobilier mixte de commerces, bureaux, et événementiel. Cet actif, après avoir été entièrement restructuré entre 2018 et 2020, s'étend sur plus de 2 800 m2. Il est actuellement loué à la prestigieuse société Dover Street Market, filiale du groupe international Comme des Garçons.
Une démarche environnementale à saluer
Au-delà de sa situation géographique exceptionnelle et de sa structure mixte, l'Hôtel de Coulanges se distingue par sa démarche environnementale. En effet, il dispose de la certification NF HQE niveau « Très bon » ainsi que du label HPE Effinergie « BBC Rénovation 2009 ». Ces certifications témoignent de l'ambition et de l'engagement de la SCPI Affinités Pierre envers une approche durable et responsable.
Un mot des acteurs-clés
Jean-François Houdeau, Directeur général de Groupama Gan REIM, souligne l'importance de cette acquisition:
C’est un actif d’une qualité rare qui vient compléter le patrimoine immobilier français et étranger d’ores et déjà constitué.
Patrick Hazan, gérant de la SCI Bonaparte, avait quant à lui l’ambition de faire de l’Hôtel de Coulanges un centre innovant de la Mode et de la Création, et il semble que ce rêve se soit concrétisé avec la venue de Dover Street Market Paris.
Transaction : Les détails
Pour assurer la fluidité de cette transaction, plusieurs acteurs ont joué un rôle crucial :
Conseils de l’acquéreur | Conseils du vendeur |
Étude notariale Oudot (Me Conrad-Bruat) | Étude notariale Lasaygues (Me Devaulgrenant) |
Cabinet Archers (Arnaud Moutet) | Smart IM (Jean-Marc Besson) |
Société Setim | Rothschild & Co |
Société PwC | Knight Frank |
Cabinet Baker & McKenzie | - |
En bref : Connaître les principaux acteurs
Groupama Gan REIM : Une société de gestion de portefeuille supervisée par l'AMF, axée sur la structuration, le développement, et la gestion des investissements immobiliers.
SCPI Affinités Pierre : Une SCPI à capital fixe destinée aux investisseurs souhaitant s'ouvrir à l'immobilier d'entreprise, avec une recommandation de placement sur au moins 8 années.
SCI Bonaparte : Détenu par la famille Hazan, ce groupe est axé sur la restructuration immobilière.
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SCPI Affinités Pierre : Les perspectives 2023
| Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts € |
| Affinités Pierre (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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