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“Excellent”, 150 avis

Pierval Santé acquiert deux centres médicaux en Allemagne !

Publié par Jonathan Dhiver le 4 oct. 2016 Mis Ă  jour le 22 mars 2024 2 min. de lecture

La SCPI Pierval Santé élargit son portefeuille en Allemagne

La fin du 3Ăšme trimestre pour la SCPI Pierval SantĂ© est marquĂ©e par deux nouvelles acquisitions en Allemagne. La SCPI santĂ© poursuit donc son dĂ©veloppement en zone euro avec l'acquisition de deux centres mĂ©dicaux. Ces centres sont situĂ©s Ă  16 km l'un Ă  l'autre et sont louĂ©s Ă  des professionnels de la santĂ© dont des mĂ©decins de spĂ©cialisations diffĂ©rentes, des pharmacies et une rĂ©sidence pour personnes ĂągĂ©es. 

Maison médicale à Peitz

image Pierval Santé acquiert deux centres médicaux en Allemagne \!

Le premier centre mĂ©dical est situĂ© Ă  Peitz, Ă  100 km de Berlin, dans le lander de Brandenbourg. SituĂ© au coeur de la ville, le centre est Ă  proximitĂ© d'un EHPAD composĂ© de 80 lits. Il est composĂ© de 6 cabinets de mĂ©decins spĂ©cialisĂ©s, d'une pharmacie, d'un cabinet d'infirmiĂšres et de 12 appartements rĂ©servĂ©s aux sĂ©niors. Ces appartement sont gĂ©rĂ©s par "Carpe Diem", leader du secteur des sĂ©niors en allemagne avec Ă  son portefeuille 640 appartements. L'ensemble des locataires reprĂ©sentent 19 baux commerciaux.

Le bien a Ă©tĂ© intĂ©gralement transformĂ© en 2004 et prĂ©sente une surface utile de 2 175 m2 rĂ©partie sur 3 niveaux. L'immeuble datant de 1898, servait d'usine de textile auparavant.

L'actif a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 2,3 M€ pour un rendement immobilier actes-en-mains de 7,40%.

Maison médicale à Cottbus

image Pierval Santé acquiert deux centres médicaux en Allemagne \!

Le deuxiĂšme actif est situĂ© dans la ville de Cottbus, situĂ© Ă  1h30 au sud-est de Berlin, qui comporte environ 100 000 habitants. Le centre mĂ©dical est idĂ©alement situĂ© puisqu'il est implantĂ© au coeur de la zone de "chalandise mĂ©dicale". En effet, la zone est composĂ©e d'un cabinet d'ophtalmologie, d'un EHPAD pour 60 personnes et d'une rĂ©sidence service de 120 appartements tenue par la Croix Rouge. Le centre mĂ©dical est quant Ă  lui composĂ© de professionenels de la santĂ© et d'une pharmacie, ce qui reprĂ©sente 13 baux commerciaux. L'ensemble des baux commerciaux pour les deux acquisitions est sousmis au rĂ©gime du droit allemand. 

L'immeuble est plutĂŽt rĂ©cent puisqu'il a Ă©tĂ© construit en 2007 sur une surface utile de 2 006 m2 rĂ©partie sur 3 Ă©tages. Il est Ă©galement composĂ© de 25 places de parking en sous-sol et de 32 places de parking extĂ©rieur. 

Le bien a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 3,4 M€ pour un rendement immobilier actes-en-mains de 7,36%. 


Les points importants pour la SCPI Pierval Santé
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie SantĂ© et Ă©ducation SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 204.00 €
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Santé Pierval santé Scpi Immobilier allemagne

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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