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Cœur de Ville acquiert 2 200 m² en Charente (16)
Dans le cadre du développement du patrimoine immobilier de la SCPI Cœur de Ville, SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition de 2 200 m² à la Rochefoucauld. La transaction porte sur 1 500 m² de surface commerciale et de 700 m² de réserve foncière.
Cœur de Ville acquiert un ensemble immobilier en Charente
La société de gestion de patrimoine immobilier SOGENIAL finalise une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Cœur de Ville.
L’actif développe 1 500 m² de surface commerciale
La société civile de placement immobilier Cœur de Ville étoffe son parc immobilier avec l’acquisition d’un ensemble immobilier en Charente (16). L’actif locatif est situé la zone commerciale de Rivières/La Rochefoucauld, constitué principalement de 22 commerces. Le bâtiment développe une surface locative de 1 500 m², à usage commercial. Il profite de la proximité des enseignes de qualité comme, Brico Leclerc, E. Leclerc ou McDonald’s. Le bien immobilier d’activités commerciales est loué Action.
700 m² de réserve foncière prochainement développée
À travers le locataire de qualité Action, Cœur de Ville acquiert également une réserve foncière de 700 m², qui sera développée prochainement. L’actif immobilier bénéficie d’un état locatif sécurisé, grâce à son locataire néerlandais, arrivée en France en 2012. Action est, en effet, une enseigne spécialisé dans la vente de produits discount non-alimentaire, comptant aujourd’hui plus de 1 500 magasins actifs en France.
La SCPI poursuit son développement
L’acquisition de cet ensemble immobilier locatif de Cœur de Ville est parfaitement en ligne avec la politique d’investissement de la SCPI.
Une stratégie d’investissement opportuniste
Lancée en 2012, Cœur de Ville est une SCPI de commerces qui a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier de locaux commerciaux. Conformément à son objectif de rendement, la SCPI à capital variable sélectionne les commerces en pied d’immeubles, présentant un bon rapport risque-rendement. Cœur de Ville se positionne principalement sur le marché immobilier commercial de centre-ville, en priorisant la qualité des actifs locatifs et de leurs locataires.
Cœur de Ville en chiffres
Cette transaction de SOGENIAL Immobilier a été réalisée avec le Conseil de Sandrine KARNIK de l’étude DELREZ-GRAUX et EOL.
Points importants Coeur de Ville
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Sous-jacent | Commerces, boutiques, murs de magasin |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Localisation | Régions, Paris |
| Prix de la part | 206€ |
| Souscription minimale | 10 parts |
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Source : Communiqué de presse - SOGENIAL Immobilier - Juillet 2020
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 210.00 € |
| Coeur de Ville (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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