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La SCPI Epargne Pierre développe son patrimoine avec 5 actifs français

Publié par Jonathan Dhiver le 28 janv. 2019 Mis Ă  jour le 6 oct. 2023 3 min. de lecture
image La SCPI Epargne Pierre développe son patrimoine avec 5 actifs français

L’un des acteurs majeurs de la pierre papier, Epargne Pierre clĂŽture l’annĂ©e 2018 en beautĂ© en rĂ©alisant 5 acquisitions consĂ©cutives. La SCPI de rendement a acquis 5 actifs, dont deux bureaux et deux commerces. Ces placements immobiliers sont surtout motivĂ©s par la qualitĂ© des locataires et de l’emplacement.

Epargne Pierre : plus de 35 M€ d’investissement immobilier diversifiĂ©s pour fin 2018

Pour clĂŽturer l’annĂ©e 2018, Epargne Pierre veut conforter son patrimoine immobilier en France. Elle a rĂ©alisĂ© cinq acquisitions dans l’immobilier d’entreprise. La SCPI a notamment investi dans des bureaux se trouvant respectivement Ă  Marcq-en-BarƓul et Ă  Villeneuve-d’Ascq. Pour les deux actifs, qui dĂ©veloppent au total 13 019 m2, la SCPI a dĂ©pensĂ© plus de 27 M€.

La SCPI entend Ă©galement profiter du dynamisme du marchĂ© immobilier nantais Ă  travers deux acquisitions. Elle a achetĂ© deux actifs de commerces dĂ©veloppant une surface totale de 560 m2. Les deux locaux ont Ă©tĂ© acquis pour plus de 1 M€.

Dans la MĂ©tropole Lilloise, Epargne Pierre s’est positionnĂ©e sur des locaux d’activitĂ© de plus de 7 000 m2. Acquis pour 7 579 385 €, l’actif offre un rendement de 7,2 %.

Ces investissements dans divers secteurs confirment le dĂ©sir de diversification patrimoniale de la SCPI. Ils devraient Ă©galement amĂ©liorer son taux de distribution et ses revenus fonciers. La plupart des immeubles Ă©tant dĂ©jĂ  en location, les acquisitions devraient impacter positivement le taux d’occupation du vĂ©hicule. Voici un tableau rĂ©capitulatif des acquisitions de la SCPI :

Situation

Type

Prix d’acquisition

Surface

Rendement AEM

Marcq-en-BarƓulBureaux24 249 000 €11 919 m26,35 %
Villeneuve-d’AscqBureaux2 792 400 €1 100 mÂČ6,30 %
NantesCommerces501 830 €275 mÂČ8,77 %
NantesCommerces686 750 €285 mÂČ6,89 %
MĂ©tropole Lilloiselocaux d’activitĂ©s et show-room7 579 385 €7 243 m27,2 %

Des investissements motivĂ©s par la qualitĂ© du locataire et de l’emplacement

Pour ces placements, la sociĂ©tĂ© de gestion a misĂ© Ă  la fois sur la qualitĂ© des locataires et l’emplacement de l’actif. En effet, l’anciennetĂ© des locataires et leur engagement sont de rĂ©els atouts pour la SCPI. La qualitĂ© du site et la mutualisation du risque locatif ont Ă©galement motivĂ© la dĂ©cision d’achat des bureaux.

À Villeneuve-d’Ascq, la SCPI a tout misĂ© sur la situation l’actif. En effet, les bureaux se situent dans une zone dynamique et un secteur tertiaire en dĂ©veloppement. Ils profitent d’ailleurs d’une bonne desserte par les transports en commun.

Pour investir Ă  Nantes, la SCPI Epargne Pierre a privilĂ©giĂ© la sĂ©curitĂ© des revenus locatifs. Elle mise sur la rentabilitĂ© de l’investissement et la situation gĂ©ographique des actifs.

Dans la mĂ©tropole Lilloise, Epargne Pierre s’est fixĂ© sur un actif neuf qui sera livrĂ© en 2019. L’immeuble est idĂ©alement situĂ© dans un quartier dynamique majeur. Investir dans l’immobilier dans cette zone permet Ă  la SCPI Ă  capital variable de profiter des loyers attractifs du marchĂ© immobilier lillois.

Source et photo : Communiqué de Presse - Voisin

 

À lire Ă©galement :


Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 208.00 €
SCPI Epargne Pierre Avis

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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