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La SCPI Epargne Pierre développe son patrimoine avec 5 actifs français
Lâun des acteurs majeurs de la pierre papier, Epargne Pierre clĂŽture lâannĂ©e 2018 en beautĂ© en rĂ©alisant 5 acquisitions consĂ©cutives. La SCPI de rendement a acquis 5 actifs, dont deux bureaux et deux commerces. Ces placements immobiliers sont surtout motivĂ©s par la qualitĂ© des locataires et de lâemplacement.
Epargne Pierre : plus de 35 M⏠dâinvestissement immobilier diversifiĂ©s pour fin 2018
Pour clĂŽturer lâannĂ©e 2018, Epargne Pierre veut conforter son patrimoine immobilier en France. Elle a rĂ©alisĂ© cinq acquisitions dans lâimmobilier dâentreprise. La SCPI a notamment investi dans des bureaux se trouvant respectivement Ă Marcq-en-BarĆul et Ă Villeneuve-dâAscq. Pour les deux actifs, qui dĂ©veloppent au total 13 019 m2, la SCPI a dĂ©pensĂ© plus de 27 MâŹ.
La SCPI entend Ă©galement profiter du dynamisme du marchĂ© immobilier nantais Ă travers deux acquisitions. Elle a achetĂ© deux actifs de commerces dĂ©veloppant une surface totale de 560 m2. Les deux locaux ont Ă©tĂ© acquis pour plus de 1 MâŹ.
Dans la MĂ©tropole Lilloise, Epargne Pierre sâest positionnĂ©e sur des locaux dâactivitĂ© de plus de 7 000 m2. Acquis pour 7 579 385 âŹ, lâactif offre un rendement de 7,2 %.
Ces investissements dans divers secteurs confirment le dĂ©sir de diversification patrimoniale de la SCPI. Ils devraient Ă©galement amĂ©liorer son taux de distribution et ses revenus fonciers. La plupart des immeubles Ă©tant dĂ©jĂ en location, les acquisitions devraient impacter positivement le taux dâoccupation du vĂ©hicule. Voici un tableau rĂ©capitulatif des acquisitions de la SCPI :
Situation | Type | Prix dâacquisition | Surface | Rendement AEM |
Marcq-en-BarĆul | Bureaux | 24 249 000 ⏠| 11 919 m2 | 6,35 % |
Villeneuve-dâAscq | Bureaux | 2 792 400 ⏠| 1 100 mÂČ | 6,30 % |
Nantes | Commerces | 501 830 ⏠| 275 mÂČ | 8,77 % |
Nantes | Commerces | 686 750 ⏠| 285 mÂČ | 6,89 % |
MĂ©tropole Lilloise | locaux dâactivitĂ©s et show-room | 7 579 385 ⏠| 7 243 m2 | 7,2 % |
Des investissements motivĂ©s par la qualitĂ© du locataire et de lâemplacement
Pour ces placements, la sociĂ©tĂ© de gestion a misĂ© Ă la fois sur la qualitĂ© des locataires et lâemplacement de lâactif. En effet, lâanciennetĂ© des locataires et leur engagement sont de rĂ©els atouts pour la SCPI. La qualitĂ© du site et la mutualisation du risque locatif ont Ă©galement motivĂ© la dĂ©cision dâachat des bureaux.
Ă Villeneuve-dâAscq, la SCPI a tout misĂ© sur la situation lâactif. En effet, les bureaux se situent dans une zone dynamique et un secteur tertiaire en dĂ©veloppement. Ils profitent dâailleurs dâune bonne desserte par les transports en commun.
Pour investir Ă Nantes, la SCPI Epargne Pierre a privilĂ©giĂ© la sĂ©curitĂ© des revenus locatifs. Elle mise sur la rentabilitĂ© de lâinvestissement et la situation gĂ©ographique des actifs.
Dans la mĂ©tropole Lilloise, Epargne Pierre sâest fixĂ© sur un actif neuf qui sera livrĂ© en 2019. Lâimmeuble est idĂ©alement situĂ© dans un quartier dynamique majeur. Investir dans lâimmobilier dans cette zone permet Ă la SCPI Ă capital variable de profiter des loyers attractifs du marchĂ© immobilier lillois.
Source et photo : Communiqué de Presse - Voisin
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Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
SCPI Epargne Pierre Avis |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !