SOFIDY réalise sa 2eme acquisition d’envergure à Londres

La société de gestion SOFIDY, aidée par le réseau de son actionnaire Tikehau Capital, annonce l’acquisition d’un nouvel actif immobilier au cœur de Londres, la deuxième sur le marché britannique. Cette opération, d’un montant de 27,2 millions d’euros, a été réalisée conjointement pour le compte des épargnants des SCPI IMMORENTE et EFIMMO.

Une acquisition de taille au sein du centre d’affaires londonien

L’actif immobilier est situé en bordure nord de la City de Londres, dans un quartier d’affaires regroupant de grands cabinets d’avocats internationaux (Linklaters, Simmons & Simmons, Slaughter and May …), au 2-14 Bunhill Row (Londres). Construit en 1990, il présente une surface de 7.231 m², répartie sur 5 étages et profite d’une vue dégagée sur le parc de la Honourable Artillery Company.

Cédé par NUVEEN, le bâtiment est loué à l’University of Law Ltd. Sa situation privilégiée lui permet d’attirer notamment les étudiants étrangers et les intervenants externes travaillant à la City.

L’actif offre une sécurité locative de très longue durée (plus de 14 ans restant) et un mécanisme avantageux d’indexation assurant une hausse minimum du loyer de plus de 10 % tous les 5 ans.

Cet investissement fait suite à une première opération britannique de 35 millions d’euros déjà réalisée par les mêmes acteurs, SCPI IMMORENTE et EFIMMO (prise de participation de 50% chacun).

Le Brexit et le reconfinement de la population britannique créent à court terme un climat d’incertitudes, mais aussi des opportunités sur le marché immobilier britannique. En tant qu’investisseurs de long terme, nous restons confiants en l’avenir. Les campagnes de vaccination prévues cette année devraient rapidement permettre au pays de renouer avec sa dynamique financière séculaire, et malgré le Brexit, nous sommes convaincus que Londres restera un centre d’affaires et un pôle éducatif international de 1er plan en Europe et dans le monde.

Jean-Marc PETER, directeur général de SOFIDY

SOFIDY accélère son développement à l’international

La société de gestion confirme sa capacité de sourcing et d’exécution paneuropéenne. Forte de son actionnaire Tikehau Capital, SOFIDY compte bien développer sa stratégie d’acquisition à l’échelle européenne en 2021.

Cette ambition outre-manche accompagne la bonne résilience des SCPI IMMORENTE et EFIMMO en 2020. Pendant cette période Covid19, les deux SCPI affichent respectivement un taux de rendement de 4,42 % et 4,80 %. IMMORENTE présente un taux de recouvrement de 91 % et un taux d’occupation financier de 93 % sur l’ensemble de l’année 2020. Elle poursuit son développement avec la réalisation d'un programme d'investissement de 129 millions d'euros pour une rentabilité nette moyenne immédiate de 5,2 %. De son côté, EFIMMO obtient un taux de recouvrement supérieur à 96 % et un taux d’occupation élevé de 93 %. Elle confirme un dividende au titre de l'année 2020 de 11,38 €, soit au-dessus de la fourchette initialement prévue. Le solde de résultat non distribué au titre de l'exercice 2020 sera porté au report à nouveau venant ainsi renforcer les capacités distributives d’EFIMMO pour les exercices futurs

Cette volonté d’orienter leur SCPI à l’internationales va renforcer encore un peu plus leur forte diversification géographique et doit leur permettre de saisir les opportunités à venir.