BNP Paribas REIM achète trois hôtels Ibis à Munich

BNP Paribas REIM investit dans trois hôtels Ibis à Munich, pour le compte de la SCPI Opus Real et de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre. Ces acquisitions sont en accord avec la stratégie d’investissement des deux fonds : la recherche de cash-flow stable et sécurisé sur un marché très liquide.

BNP Paribas REIM acquiert 3 hôtels en Allemagne

BNP Paribas REIM achète trois hôtels à Munich avec un franchisé Ibis existant depuis 1996. Les immeubles de catégorie 2 étoiles ont été construits entre 2012 et 2016 et totalisent 410 chambres. Ibis a signé un nouveau bail de 20 ans pour les trois immeubles.

Les actifs bénéficient d’une excellente desserte en transports en commun et d’une implantation optimale. Le premier actif, l’Ibis Munich Airport, profite de sa proximité avec l’aéroport international de la ville. L’actif a été livré en 2016 et compte 110 chambres, un restaurant et un bar. L’opération a été réalisée pour le compte de la SCPI Opus Real, un fonds français réglementé gérant un patrimoine immobilier diversifié, principalement en Allemagne (hôtels, bureaux, entrepôts…).

Les hôtels Ibis Munich City-East et City-South, livrés respectivement en 2015 et 2012, ont été acquis pour le compte du fonds immobilier français OPCI BNP Paribas Diversipierre. Ibis Munich City-East totalise 5 500 m² pour 167 chambres et est situé dans la banlieue de Berg am Laim. Ce quartier en plein essor attire voyageurs d’affaires et touristes. L’immeuble Ibis Munich City-South dispose quant à lui de 133 chambres pour une superficie de 4 500 m². L’hôtel est implanté dans la banlieue d’Obergiesing-Fasangarten, proche de bureaux d’entreprises et de quartiers résidentiels.

Munich, une ville aux multiples opportunités

Pour BNP Paribas REIM, ces trois acquisitions sont en ligne avec les stratégies développées des deux fonds. Les investissements témoignent aussi de la volonté de BNP Parisbas REIM de tirer profit des multiples opportunités offertes par le marché allemand, un marché très concurrentiel. BNP Paribas REIM fait état d’un marché hôtelier prometteur à Munich. A long terme, les opportunités du secteur hôtelier munichois devraient contribuer à l’appréciation de la valeur des trois actifs.

Le secteur de l’hôtellerie à Munich se veut propice en matière de diversification, grâce à une clientèle équilibrée dans le segment des affaires et des loisirs. Munich compte en effet parmi les villes les plus attractives d’Allemagne, grâce au tourisme, tant national qu’international. En plus d’être la troisième ville allemande au niveau démographique, Munich profite d’une renommée internationale, notamment pour sa traditionnelle « Oktoberfest ». Cette fête traditionnelle a attiré près de 6,2 millions de visiteurs en 2017.

La transaction de courtage du côté du vendeur a été supervisée par ARREAL KG. Le vendeur et le locataire ont bénéficié des conseils de Taylor Wessing. BNP Paribas REIM a quant à elle été conseillé par le cabinet d’avocats Clifford Chance et le cabinet international de conseil en immobilier Avison Young depuis son bureau de Munich.

Source et photo : Communiqué de presse – BNP Paribas REIM

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