La SCPI PF1 se positionne sur le Grand Paris

Le Grand Paris donnera naissance à plusieurs projets immobiliers connexes aux gares et offrira de nouvelles opportunités aux investisseurs. C’est l’une des raisons pour lesquelles la SCPI PF1, gérée par Perial AM, a décidé de se positionner sur le Grand Paris.

PF1, une SCPI qui s’inscrit naturellement dans le Grand Paris

Les lauréats de l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris » ont été dévoilés le 18 octobre 2017. Ces lauréats vont transformer le visage de la Métropole grâce aux 51 projets retenus. De son côté, la SCPI PF1 se positionne également sur le Grand Paris pour profiter des nouvelles opportunités de ce projet d’une ampleur inédite.

De par la répartition géographique de son patrimoine, la SCPI PF1 s’inscrit naturellement dans le projet Grand Paris. En effet, sur les 121 actifs détenus par cette SCPI de rendement, 77 % se trouvent en Ile-de-France (20 % à Paris et 57 % en Région parisienne). Parmi ses actifs, voici les immeubles emblématiques de PF1 en Ile-de-France :

• 3 736 m² à Paris – V. du Temple (28,4 M€)
• 15 018 m² à Puteaux – Curve (27,2 M€)
• 10 172 m² à Paris – Yvoire (24,1 M€)
• 6 985 m² à Velizy – Helis (17,7 M€)
• 2 060 m² à Neuilly – Graviers (16,7 M€)

Grand Paris, une véritable opportunité pour la SCPI PF1

Pour les 15 prochaines années, le projet Grand Paris accélérera le développement territorial et impactera favorablement sur l’investissement immobilier. A titre d’exemple, il permettra la construction de près de 11 000 logements aux abords des gares.

Pour la SCPI de bureaux PF1, le Grand Paris offre plusieurs opportunités. La SCPI pourra en effet poursuivre le développement de son portefeuille et constituer un patrimoine de qualité. Elle pourra anticiper le développement des zones devenues plus accessibles et pourra ainsi proposer des offres locatives plus compétitives. Au final, son positionnement sur le projet Grand Paris permettra à PF1 de générer des revenus stables.

Pour rappel, PF1 affiche un TRI de près de 10 % sur 15 ans et présente déjà des perspectives très prometteuses pour 2018. L’expérience de Perial AM dans le domaine sera aussi un atout considérable pour la SCPI PF1, qui se positionne donc sur des actifs immobiliers d’avenir.

PF1, une SCPI qui bénéficie de l’expérience de Perial AM

En ciblant les « clusters » du Grand Paris, ou pôles de compétitivité thématiques, Perial AM assure un portefeuille de qualité à sa SCPI.

Parmi ses critères de sélection d’actifs, la société de gestion regarde de près les qualités environnementales de l’immeuble, notamment la possibilité de réduire l’emprunte carbone de l’actif. Elle accorde aussi une grande importance aux capacités de l’immeuble à répondre aux besoins des occupants : accessibilité de l’immeuble, services aux occupants, modularité du bâtiment pour faire face aux changements de mode de travail (co-working…).

Pour Perial AM, la SCPI PF1 est vraiment le véhicule de référence de l’épargne immobilière sur le Grand Paris.

Source : Conférence PERIAL sur le Grand Paris