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Les délais de jouissance des SCPI Eurofoncière 2 et Pierre Privilège seront provisoirement diminués
A partir du 6 avril 2018, les délais de jouissance des SCPI Pierre Privilège et Eurofoncière 2 seront réduits au 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. Cette mesure a été prise par La Française AM pour pouvoir investir sur les opportunités que présente le marché actuel.
La Française AM veut favoriser la collecte de nouvelles ressources
La Française AM a décidé de diminuer les délais de jouissance des SCPI Pierre Privilège et Eurofoncière 2 (absorbé par Epargne Foncière) à compter du 6 avril 2018. Ils seront réduits au 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. Cette mesure provisoire s’applique pour toutes nouvelles souscriptions à l’une de ces deux SCPI de bureaux. Cette disposition ne concerne pas les parts qui ont déjà été souscrites avant le 6 avril 2018.
La société de gestion a décidé de procéder à cette modification pour favoriser la collecte de nouvelles ressources. Elle a en effet décelé des dossiers intéressants à l’investissement après avoir étudié les conditions actuelles du marché immobilier et les opportunités disponibles. A noter qu’en 2017, La Française AM a déjà réalisé un investissement s’élevant à 2,3 milliards d’euros en France et en Europe.
Les modalités de cette modification provisoire sont les suivantes :
| Delai de jouissance applicable aux parts émises avant le 06 avril 2018 | Delai de jouissance applicable aux parts émises à compter du 06 avril 2018 | |
| Eurofoncière 2 | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 5e mois qui suit le mois de souscription. | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription |
| Pierre Privilège | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription. | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription |
Eurofoncière 2 et Pierre Privilège : des SCPI à la gestion dynamique
Lancée depuis 1982, la SCPI Eurofoncière 2 dispose d’une capitalisation de plus de 150 millions d’euros. Cette capitalisation lui a permis de faire l’acquisition de plusieurs immeubles de bureaux, répartis sur toute la France de manière équilibrée. Depuis 3 ans, elle a ouvert son investissement européen à l’Allemagne. En 2017, Eurofoncière 2 a versé un dividende de 11,76 € par part (soit un TDVM de 4,67 %). La société de gestion compte maintenir ce niveau en tenant compte des taux d’occupation anticipés sur l’exercice de 2018.
Quant à la SCPI Pierre Privilége, elle dispose d’une capitalisation de 128 millions d'euros. Elle constitue son patrimoine avec des actifs de bureaux (68%) ainsi que des commerces. La SCPI offre également une répartition géographique équitable entre les régions, Paris et l’Île-de-France. Depuis sa création en 1990, sa distribution est stable. En 2017, son taux de distribution annuel est évalué à 4,60 %, soit 38,16 € par part.
Source : Flash Infos Partenaires– La Française
| Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 835.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
