Cœur de Régions acquiert 400 m² de bureaux à Montivilliers (76)

La SCPI Coeur de Régions poursuit le développement de son patrimoine immobilier avec une nouvelle acquisition de 400 m² de bureaux.

La SCPI Cœur de Régions continue à développer son portefeuille d’actifs immobilier

La société de gestion Sogenial Immobilier (société de gestion agréée  par l’AMF : Autorité des Marchés Financiers), a poursuivi son rythme d’acquisition dans le but d’accroître la granularité du portefeuille de la SCPI Coeur de Régions. Le 20 octobre 2020, la SCPI Coeur de Régions a ainsi finalisé l’acquisition d’un actif de bureaux pour étoffer son patrimoine immobilier.

Un espace de bureaux de 400 m²

Dans la continuité de la politique d’investissement proactive menée au troisième trimestre (5 acquisitions), la société civile de placement immobilière a acquis son 17ème actif immobilier. L’opération porte sur un espace de bureaux construit en 2010, développant une surface locative de 400 m2. Situé à Montivilliers, en Seine-Maritime, dans la ZAC du Domaine de la Vallée, à proximité de la ville du Havre, l’actif profite de bons fondamentaux en termes d’accessibilité et de localisation. Unique locataire depuis le début, l’Association des Paralysés de France a récemment prolongé son engagement pour une durée de 9 ans ferme.

Sogenial continue de gérer harmonieusement collecte et investissement

Malgré le contexte d’incertitude actuel provoqué par la crise sanitaire du Covid, la SCPI Coeur de régions a été peu touchée en raison de son caractère diversifié. Le rendement de cette année s’est ainsi maintenu au même niveau que l’année dernière, à hauteur de 6,25%. Compte tenu des revalorisations faites par Coeur de Régions l’année dernière et celles à venir annoncées par la SCPI, le montant versé augmente très régulièrement. Coeur de régions a ainsi vu le niveau de ses souscriptions se maintenir durant cette période, signe que la SCPI est perçue par les épargnants comme un investisseur long-terme.

Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI Coeur de Régions

Cette acquisition vient s’inscrire dans la stratégie défendue par Sogenial d’investir dans des actifs répartis dans l’ensemble des régions françaises, en particulier dans des placements immobiliers stables offrant éventuellement un potentiel de valorisation à long terme.

Coeur de Régions, une stratégie régionale inspirée par la SCPI Coeur de Ville également gérée par Sogenial

La SCPI Coeur de Régions a profité de la l’expertise du gestionnaire de portefeuille d’actifs en investissements immobiliers de commerces en pied d’immeubles. SCPI de rendement bien diversifié avec 47 % du bureaux, 30 % de commerces et 23 % de locaux d’activité, elle investit dans divers types d’actifs immobiliers en régions majoritairement (70 %) et en Île-de-France (30 %).

Les chiffres clés de la SCPI

Lancée en 2018, Coeur de Régions affiche une capitalisation de plus de 20M € et un taux d’occupation financier supérieur à 96 % au 30 septembre 2020. Pour l’année 2019, son TDVM s’élève à 6,25 %, largement supérieur à la moyenne de sa catégorie et il semblerait que le rendement soit maintenu au même niveau pour cette année d’après Jean Marie Souclier, directeur général de Sogenial Immobilier.

Spécialisé dans le management de fonds immobiliers avec 6 OPPCI, 1 SLP (Société de libre partenariat) et une autre SCPI (Coeur de Ville) sous gestion, représentant un encours de 350 millions d’euros, Sogenial s’appuiera à ce titre sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de ses actionnaires et de ses dirigeants pour continuer à faire croître la SCPI Coeur de Régions.

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Source : Communiqué de presse - Sogenial Immobilier - Octobre 2020