Coeur de Régions : interview du gérant

Lancement de la SCPI Coeur de Régions

Jean-Marie Souclier, président de Sogenial, répond aux questions de MeilleureSCPI.com en exclusivité. Dans cette interview, il nous présente Coeur de Régions, nouvelle venue sur le marché des SCPI.

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview.

Vous lancez Cœur de Régions, quel est l’ADN de cette nouvelle SCPI ?

Nous lançons notre nouvelle SCPI Cœur de Régions avec, comme valeur principale et au cœur de notre souci, le souscripteur.

Le succès de notre première SCPI Cœur de Ville a montré notre attachement à défendre les intérêts de nos associés. Nous avons donc décidé de lancer un nouveau produit en élargissant notre gamme d’investissements et en allant chercher des rentabilités plus élevées pour une meilleure distribution.

Après avoir lancé la SCPI Cœur de ville, l’une des meilleures SCPI commerces, pourquoi avoir choisi de vous positionner sur les secteurs des régions ?

Le succès de la SCPI Cœur de Ville nous a permis d’élargir l’horizon de gestion de nos fonds. Nous avons pris en gestion plusieurs OPPCI qui sont investis sous des sous-jacents immobiliers, locaux d’activités, bureaux et commerces en région. La connaissance de cette liste d’actifs qui nous a été apportée de cette façon, nous a donné l’envie de faire bénéficier nos associés, nos souscripteurs de cette qualité d’actifs.

Quelle stratégie d’investissement suivrez-vous avec cette SCPI ?

Pour cette SCPI, nous allons faire bénéficier le fond de notre agilité et de notre souplesse à l’investissement. Nous allons rechercher en régions, dans les métropoles principales et dans les principales agglomérations, les actifs de bureaux ou d’activités et également de commerces, en cherchant des baux sécurisés et de longue durée, des rendements attractifs afin d’avoir un DVM performant.

Des acquisitions sont-elles en cours ou prévues ?

Notre politique d’acquisition est ambitieuse. Nous avons déjà sécurisé nos deux premiers actifs avec plusieurs plateaux de bureaux situés à Lieusaint donc, dans les zones Carré Sénart et avec plusieurs locataires de premiers plans et des baux sécurisés. On peut situer notamment comme locataire principal Geoparts, qui est une filleule du groupe Geodis. Nous avons également sécurisé deux locaux d’activités ventes aux professionnels, situés dans la banlieue de Rouen et loués à des signatures de premiers plans comme notre actif puisque nous avons sur ces actifs-là Rexel et Saumur qui sont déjà, pour un immeuble neuf et qui vont être pour un immeuble en cours de construction, de locataires.

Quels sont vos objectifs de performance avec cette nouvelle SCPI ?

Pour la SCPI Cœur de Régions, notre objectif est de faire bénéficier nos associés de la politique d’investissement ambitieuse et opportuniste de notre société de gestion. Nous visons donc une distribution supérieure à 6% avec de nous placer dans les taux des SCPI françaises.