La SCPI PFO2 fait une nouvelle acquisition d'un nouvel immeuble

La société de gestion PERIAL Asset Management poursuit ses investissements immobiliers en région. Le gestionnaire a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux neuf baptisé « Energies C » pour le compte de la SCPI PFO2. La transaction a été conclue pour un montant de 35,9 M€.

UNE NOUVELLE ACQUISITION POUR LA SCPI PF02

La SCPI PF02 acquiert 9 120 m² de bureaux à Rennes Cesson

PERIAL Asset Management annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’un montant de 35,9 M€ pour le compte de la SCPI PFO2. L’actif immobilier « Energies C » bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur dynamique, en plein centre de Cesson-Sévigné, à proximité de Rennes. Le site est plébiscité par les utilisateurs en recherche de biens immobiliers de qualité, et aux valeurs locatives attractives. L’immeuble dispose d’une excellente accessibilité au pied de la future extension de la ligne B station « Atalante » (livrée au cours du 4T 2020) et de la N136.

Un nouvel actif labellisé HQE pour la SCPI PFO2

Le bâtiment en R+5 développe une surface totale de 9 120 m² et comprend également 232 places de parking. Le bien immobilier neuf livré en décembre 2019 dispose du Label HQE (Haute Qualité Environnementale). La SCPI de rendement poursuit ainsi sa politique d’investissement immobilier sur la base d’un référentiel développement durable. L’immeuble Energies C acquis auprès de Cardinergie est intégralement loué à Orange Business Services et héberge le siège cyber sécurité Bretagne pour une durée de 9 ans ferme. PERIAL AM précise que l’actif intègre le campus Orange qui regroupe près de 900 chercheurs et techniciens.

PERIAL AM maintient la stratégie d’investissement régionale de PFO2

La SCPI PF02 continue de diversifier son patrimoine immobilier

L’acquisition de l’immeuble de bureaux ressort d’une conviction forte de l’attractivité pérenne de la localisation de l’Energies C, précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management. L’emplacement de l’actif immobilier locatif offre en effet aux utilisateurs un environnement mixte de qualité et au pied du métro. L’identité architecturale remarquable du bâtit, signée Marian Rubió, offre un réel potentiel de valorisation du patrimoine immobilier de PFO2. Grâce à ce placement immobilier, la SCPI de bureaux à capital variable renforce sa présence au sein des marchés les plus porteurs disposant de potentiels de réversion locative.

La SCPI développement durable, une référence de la pierre papier, a pour objectif d’investir dans des immeubles neufs, sur les critères de la gestion de l’énergie et de l’eau et la qualité sanitaire des espaces de travail. PFO2 cible des actifs immobiliers locatifs répondant aux normes environnementales afin de mesurer dans le temps la performance énergétique de son parc immobilier. Rappelons que la SCPI gérée par PERIAL Asset Management investit majoritairement dans les bureaux. Parallèlement, le véhicule mène une démarche de diversification de son portefeuille d’actifs et de mutualisation du risque locatif. Elle réalise ainsi des placements immobiliers sur le marché immobilier de locaux commerciaux, des locaux d’activités et d’éducation.

La SCPI PF02 en chiffres

Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, PFO2 est la première SCPI verte du marché : anticipant les futures normes environnementales applicables en 2020, elle inscrit sa stratégie dans le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. Elle se positionne donc comme un précurseur en matière de performance énergétique et son développement contribue à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 a dépassé 2 milliards d’euros de capitalisation fin 2019 et se situe parmi les dix SCPI les plus importantes en France.

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