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SCPI : Sogenial signe un Sale & Leaseback de deux baux de 12 ans
La sociĂ©tĂ© de gestion Sogenial Immobilier annonce la signature de deux baux avec La Vie Saine pour le compte de ses SCPI CĆur de RĂ©gions et CĆur de Ville. Une opĂ©ration qui intervient dans le cadre dâun Sale & Leaseback, rĂ©alisĂ©e sur un actif Ă Montpellier (34) et un autre Ă Chalon-sur-SaĂŽne (71).
Sogenial Immobilier signe deux baux de 12 ans avec La Vie Saine
Dans le cadre du développement de ses deux SCPI, la société de gestion de portefeuille Sogenial Immobilier signe deux baux de 12 ans fermes.
Une transaction pour les SCPI CĆur de RĂ©gions et CĆur de Ville
Cette belle opĂ©ration intervient Ă lâoccasion dâun « sale & leaseback* » avec le label « La Vie Saine ». La signature porte sur deux baux de 12 ans fermes, pour la SCPI CĆur de RĂ©gions et la SCPI CĆur de Ville. CĆur de RĂ©gions Ă©toffe ainsi son patrimoine immobilier avec un bien immobilier situĂ© Ă Chalon-sur-SaĂŽne. Un actif qui dĂ©veloppe une superficie de 1 200 mÂČ. Quant Ă CĆur de Ville, le fonds bĂ©nĂ©ficie dâun bien locatif de 650 mÂČ, profitant dâun emplacement en plein centre-ville de Montpellier.
*Cession-bail : vente immobiliĂšre tout en continuant Ă exploiter lâimmeuble en contrepartie dâun loyer
La Vie Saine, un pionnier du Bio en France
Ă travers cette opĂ©ration, le gestionnaire de portefeuille consolide le positionnement de ses SCPI sur le marchĂ© immobilier de commerces. Dâautant plus que les deux actifs locatifs sont louĂ©s à « La Vie Saine », un des pionniers du Bio en France. Rappelons que le groupe a Ă©tĂ© lâun des premiers en France Ă proposer des aliments biologiques et diĂ©tĂ©tiques. Dâautant plus que La Vie Saine jouit dâun ancrage rĂ©gional fort et dispose dâun rĂ©seau de 16 magasins implantĂ©s en France.
Nous nous félicitons de cette belle opération et remercions Jeremie Rousseau, Président de La Vie Saine, pour sa confiance.
Sami Fajri, Responsable des investissements de SOGENIAL Immobilier
Une transaction en ligne avec les stratégies des SCPI de Sogenial
La signature de cette transaction rĂ©pond parfaitement aux stratĂ©gies dâinvestissement des SCPI CĆur de RĂ©gions et CĆur de Ville.
SCPI CĆur de RĂ©gions : un objectif de rendement stable
La SCPI de rendement CĆur de RĂ©gions consolide son parc immobilier, constituĂ© Ă 54 % de commerces au 30/06/2020. La sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier poursuit une politique dâinvestissement axĂ©e sur les biens locatifs situĂ©s principalement en rĂ©gions françaises. Par ailleurs, la SCPI Ă capital variable vise Ă se positionner sur des actifs immobiliers offrant un rendement stable. Le bail long terme sur 12 ans fermes rĂ©pond parfaitement Ă cet objectif du fonds.
SCPI CĆur de Ville : se constituer un patrimoine de commerces
Pour la SCPI de commerces CĆur de Ville, le magasin La Vie Saine vient Ă©toffer son patrimoine, composĂ© Ă 98,3 % de locaux commerciaux au 30/06/2020. Rappelons que la SCPI se positionne sur les actifs locatifs de qualitĂ©, notamment les commerces Ă pied dâimmeuble. Elle privilĂ©gie les biens immobiliers en rĂ©gions, prĂ©sentant un bon rapport risque-rendement. La sĂ©curitĂ© locative du commerce exploitĂ© par La Vie Saine est en ligne avec les objectifs de la SCPI.
Coeur de Ville | Coeur de RĂ©gions | |
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales |
Sous-jacent | Commerces, boutiques, murs de magasin | Bureux, commerces, locaux d'activités, |
Capital | Variable | Variable |
Type de placement | Placement locatif pierre papier | Placement locatif pierre papier |
Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
Horizon de placement | Long terme | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Localisation | RĂ©gions, Paris | RĂ©gions, Ăle-de-France |
Prix de la part | 206 ⏠| 632,50 ⏠|
Souscription minimale | 10 parts | 4 parts |
Cette transaction entre la sociĂ©tĂ© de gestion Sogenial Immobilier et La Vie Saine a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© grĂące aux conseils de lâĂtude DELREZ-GRAUX â Sandrine Karnik & EOL â Emmanuel Cloerec.
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Les points importants pour la SCPI Coeur de RĂ©gions | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !