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“Excellent”, 150 avis

SCPI : Sogenial signe un Sale & Leaseback de deux baux de 12 ans

Publié par Jonathan Dhiver le 13 oct. 2020 Mis Ă  jour le 8 mars 2024 4 min. de lecture
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 La sociĂ©tĂ© de gestion Sogenial Immobilier annonce la signature de deux baux avec La Vie Saine pour le compte de ses SCPI CƓur de RĂ©gions et CƓur de Ville. Une opĂ©ration qui intervient dans le cadre d’un Sale & Leaseback, rĂ©alisĂ©e sur un actif Ă  Montpellier (34) et un autre Ă  Chalon-sur-SaĂŽne (71).

Sogenial Immobilier signe deux baux de 12 ans avec La Vie Saine

Dans le cadre du développement de ses deux SCPI, la société de gestion de portefeuille Sogenial Immobilier signe deux baux de 12 ans fermes.

Une transaction pour les SCPI CƓur de RĂ©gions et CƓur de Ville

Cette belle opĂ©ration intervient Ă  l’occasion d’un « sale & leaseback* Â» avec le label « La Vie Saine Â». La signature porte sur deux baux de 12 ans fermes, pour la SCPI CƓur de RĂ©gions et la SCPI CƓur de Ville. CƓur de RĂ©gions Ă©toffe ainsi son patrimoine immobilier avec un bien immobilier situĂ© Ă  Chalon-sur-SaĂŽne. Un actif qui dĂ©veloppe une superficie de 1 200 mÂČ. Quant Ă  CƓur de Ville, le fonds bĂ©nĂ©ficie d’un bien locatif de 650 mÂČ, profitant d’un emplacement en plein centre-ville de Montpellier.

*Cession-bail : vente immobiliĂšre tout en continuant Ă  exploiter l’immeuble en contrepartie d’un loyer

La Vie Saine, un pionnier du Bio en France

À  travers cette opĂ©ration, le gestionnaire de portefeuille consolide le positionnement de ses SCPI sur le marchĂ© immobilier de commerces. D’autant plus que les deux actifs locatifs sont louĂ©s Ă  « La Vie Saine Â», un des pionniers du Bio en France. Rappelons que le groupe a Ă©tĂ© l’un des premiers en France Ă  proposer des aliments biologiques et diĂ©tĂ©tiques. D’autant plus que La Vie Saine jouit d’un ancrage rĂ©gional fort et dispose d’un rĂ©seau de 16 magasins implantĂ©s en France.

Nous nous félicitons de cette belle opération et remercions Jeremie Rousseau, Président de La Vie Saine, pour sa confiance.

Sami Fajri, Responsable des investissements de SOGENIAL Immobilier

Une transaction en ligne avec les stratégies des SCPI de Sogenial

La signature de cette transaction rĂ©pond parfaitement aux stratĂ©gies d’investissement des SCPI CƓur de RĂ©gions et CƓur de Ville.

SCPI CƓur de RĂ©gions : un objectif de rendement stable

La SCPI de rendement CƓur de RĂ©gions consolide son parc immobilier, constituĂ© Ă  54 % de commerces au 30/06/2020. La sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier poursuit une politique d’investissement axĂ©e sur les biens locatifs situĂ©s principalement en rĂ©gions françaises. Par ailleurs, la SCPI Ă  capital variable vise Ă  se positionner sur des actifs immobiliers offrant un rendement stable. Le bail long terme sur 12 ans fermes rĂ©pond parfaitement Ă  cet objectif du fonds.

SCPI CƓur de Ville : se constituer un patrimoine de commerces

Pour la SCPI de commerces CƓur de Ville, le magasin La Vie Saine vient Ă©toffer son patrimoine, composĂ© Ă  98,3 % de locaux commerciaux au 30/06/2020. Rappelons que la SCPI se positionne sur les actifs locatifs de qualitĂ©, notamment les commerces Ă  pied d’immeuble. Elle privilĂ©gie les biens immobiliers en rĂ©gions, prĂ©sentant un bon rapport risque-rendement. La sĂ©curitĂ© locative du commerce exploitĂ© par La Vie Saine est en ligne avec les objectifs de la SCPI.

 Coeur de VilleCoeur de RĂ©gions
Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)SCPI (société civile de placement immobilier)
Cible d'investisseursParticuliers et personnes moralesParticuliers et personnes morales
Sous-jacentCommerces, boutiques, murs de magasinBureux, commerces, locaux d'activités,
CapitalVariableVariable
Type de placementPlacement locatif pierre papierPlacement locatif pierre papier
Type de souscription (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.
Horizon de placementLong termeLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
LocalisationRĂ©gions, ParisRĂ©gions, Île-de-France
Prix de la part206 €632,50 €
Souscription minimale10 parts4 parts

Cette transaction entre la sociĂ©tĂ© de gestion Sogenial Immobilier et La Vie Saine a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© grĂące aux conseils de l’Étude DELREZ-GRAUX – Sandrine Karnik & EOL – Emmanuel Cloerec.

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CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 664.00 €
SCPI Coeur de RĂ©gions

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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