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SCPI internationales : dans quel pays faut-il investir ?
Depuis quelques annĂ©es, les SCPI se rĂ©pandent dans toute lâEurope. Les investisseurs français accĂšdent donc au marchĂ© immobilier locatif paneuropĂ©en. Les investissements immobiliers Ă lâĂ©tranger se trouvent dâailleurs en 2Ăšme position sur le marchĂ© de la pierre-papier. Pour lâheure, les grandes villes des pays comme lâEspagne, le Portugal, lâAllemagne ont la cote auprĂšs des Ă©pargnants.
Allemagne, un marché dynamique à succÚs
Le constat est tel que les SCPI allemandes Ă lâimage de Pierval SantĂ©, Novapierre Allemagne, Eurovalys, connaissent un vĂ©ritable succĂšs auprĂšs des investisseurs français. Le marchĂ© immobilier tertiaire allemand prĂ©sente des opportunitĂ©s pour les sociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier internationales.
LâAllemagne constitue aujourdâhui une Ă©conomie florissante et la plus dynamique de la Zone Euro. La demande locative importante caractĂ©rise le marchĂ©. Dans le cadre dâune stratĂ©gie dâinvestissement opportuniste, les fonds en euros privilĂ©gient les placements dans les grandes villes allemandes.
La stabilitĂ© de la croissance allemande figure parmi les principaux atouts du pays en termes dâinvestissement immobilier. A cela sâajoute une fiscalitĂ© attractive, grĂące Ă la convention franco-allemande. Les Ă©pargnants profitent dâune imposition adoucie puisque leurs revenus fonciers sont imposĂ©s en Allemagne. Pour plus dâinformations retrouvez la fiche sur mon compte SCPI.
LâĂ©mergence de lâEspagne et le Portugal
Les pays de lâEurope du Sud sont Ă©galement Ă privilĂ©gier en termes dâinvestissement dans la Zone Euro. LâĂ©mergence de lâEspagne et du Portugal aprĂšs la crise de 2008 a permis aux SCPI europĂ©ennes de mettre en place une stratĂ©gie dâinvestissement opportuniste.
La reprise Ă©conomique de ses pays du Sud corrĂ©lĂ©e avec les marchĂ©s immobiliers tertiaires reprĂ©sente une rĂ©elle opportunitĂ©. Le Portugal et lâEspagne attirent de plus en plus de capitaux, reprĂ©sentant prĂšs de 50 Mds⏠de transactions immobiliĂšres.
En tirant avantage de la profondeur du marchĂ© immobilier dâentreprise de lâEurope du Sud, les SCPI europĂ©ennes prennent un peu plus de risque. Cependant, les placements immobiliers gĂ©nĂšrent un rendement plus Ă©levĂ©, rĂ©pondant aux objectifs de certains investisseurs.
Royaume-Uni, un marché à valeur ajoutée
Depuis le Brexit, certains experts financiers Ă©tablissent des thĂ©ories de reprise de la croissance au Royaume-Uni. Comme de nombreux secteurs, le marchĂ© de lâimmobilier commercial du pays a subi les impacts du Brexit. Toutefois, lâimmobilier demeure un placement intĂ©ressant au Royaume-Uni, corrĂ©lĂ© Ă une activitĂ© Ă©conomique saine.
Bien que les SCPI ne soient pas prĂ©sentes sur ces marchĂ©s, la premiĂšre SCPI mondiale Ă sâĂȘtre positionnĂ©e sur ce marchĂ© et retrouvez notre article complet : la SCPI Corum XL. Il sâagit effectivement dâune SCPI opportuniste permettant aux Ă©pargnants dâaccĂ©der aux opportunitĂ©s dâinvestissement immobilier en France, en Zone Euro et hors Zone Euros.
Les SCPI européennes connaissent un réel engouement
Avec les SCPI Européennes, les investisseurs ont un accÚs privilégié aux avantages du marché immobilier tertiaire dans la zone euro.
Aujourdâhui, les SCPI EuropĂ©ennes offrent aux investisseurs un taux de rendement Ă©levĂ© par rapport Ă la moyenne du marchĂ© de la pierre-papier. Certains vĂ©hicules se sont mĂȘme dĂ©marquĂ©s en termes de performances, avec un taux de rendement supĂ©rieur Ă 6 % en 2018.
Si les SCPI internationales connaissent actuellement un vĂ©ritable engouement de la part des Français, câest en raison la logique de diversification.
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Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 195.00 ⏠|
Investir dans Corum XL |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !