La SCPI Pierval Santé lance la construction d'une clinique

La SCPI Pierval Santé annonce par l’intermédiaire de sa société de gestion Euryale Asset Management, l’acquisition d’un nouvel actif. Cet investissement porte sur la construction d’une nouvelle clinique sur un terrain de 7 936 m² à Roussillon dans l’Isère. Ce projet médical représentant l'un des plus gros investissement dans la région.

Un actif pluridisciplinaire de qualité pour la SCPI 

La SCPI Pierval Santé a finalisé l’acquisition d’une clinique ambulatoire de médecine-chirurgie le 18 février 2019. Il s’agit d’un investissement pour la construction d’un établissement de 6 641 m² à Roussillon. La transaction représente 16 050 000 € et un taux de rentabilité prévisionnel de 6,34 % acte en main.

Le projet de construction porte sur une clinique intégrant 40 chambres pour l’hébergement, un service ambulatoire et quatre blocs opératoires. La clinique pluridisciplinaire de proximité proposera des services en accord avec le Plan Santé et un service d’urgence. L’établissement proposera également une offre de renforcement des spécialités (endocrinologie, gériatrie et gérontologie) pour répondre aux besoins de santé du territoire.

La nouvelle clinique sera construite sur trois niveaux, spécifiquement en réponse aux besoins de son futur exploitant. Elle sera située à proximité d’une clinique existante, dans le cadre d’un CPI (contrat de promotion immobilière) avec la société EIFFAGE Immobilier Centre-Est. La livraison de la nouvelle clinique est prévue pour le 1^er trimestre 2021.

Pour élargir l’offre de santé, le site verra aussi la réalisation d’une maison médicale et d’un centre d’imagerie médicale. Ce qui fait de cet investissement de la SCPI Pierval Santé, un des plus gros investissments du bassin régional. Au moment de la livraison, le BEFA (bail en l’état futur achèvement) d’une durée initiale ferme de 12 ans prendra effet pour Noalys.

Retour sur les belles performances de Pierval Santé

Cette nouvelle acquisition de Pierval Santé intervient dans le cadre d’un partenariat signé avec Noalys. La SCPI spécialisée accompagne le groupe de santé privé positionné dans son développement par la création ou le rachat de nouveaux établissements. Une stratégie d’investissement à part entière pour la première SCPI à fonds de partage, répondant à un enjeu de santé publique.

La SCPI à capital variable dite « thématique » poursuit ainsi son développement. En 2018, les performances de la SCPI spécialisée ont été particulièrement prometteuses. Au 31 décembre 2018, le taux d’occupation immobilier de la SCPI s’établissait à 97,12 %, pour un parc immobilier de 267 966 m². Le taux d’occupation financier s'inscrivait quant à lui à 97,84 %.

Pour un patrimoine constitué à 100 % de biens immobiliers de santé, la SCPI Pierval Santé offre un rendement immobilier moyen oscillant autour de 5%. Ce qui a permis à la SCPI gérée par Euryale AM d’enregistrer un TDVM à plus de 5,05 % en 2018.  Une performance maîtrisée depuis 2017, qui se traduisait par le versement d’un dividende de 50,5 € par part en 2018.

C’est ainsi que Pierval Santé est en mesure de proposer aux souscripteurs un produit d’épargne innovant et performant. Le prix acquéreur est resté à 1 000 € par part, tout frais compris. La SCPI de rendement bénéficie en effet de la gestion de patrimoine dynamique et impliquée d’Euryale Asset Management.

Source et photo : Communiqué de presse – Euryale Asset Management