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SCPI : bonne perspective pour lâimmobilier de bureaux
Lâengouement des investisseurs pour lâimmobilier de bureaux continue, surtout en rĂ©gion francilienne. La mise en place de la loi ELAN qui vise la transformation des bureaux en logements contribue Ă encourager lâĂ©volution de ce secteur.
Immobilier de bureaux, un engouement palpable des investisseurs
Depuis 2017, le marchĂ© de lâimmobilier de bureaux a retrouvĂ© un certain dynamisme, surtout en rĂ©gion francilienne. Les statistiques indiquent que prĂšs de la moitiĂ© de la collecte de la pierre papier Ă©tait orientĂ©e vers les SCPI de bureaux. Une tendance qui se poursuit depuis le dĂ©but dâannĂ©e 2018.
La rarĂ©faction des logements en Ăle-de-France et la hausse des loyers constituent les principales causes de cet engouement. BNP Paribas Real Estate confirme dâailleurs que le taux de vacance dans la rĂ©gion francilienne a diminuĂ© au premier trimestre.
Cette diminution du taux de disponibilitĂ© des biens favorise lâinvestissement en SCPI de bureaux. Si le rendement moyen dâune SCPI de bureaux est de 4,32 %, ce chiffre sera sĂ»rement revu Ă la hausse Ă©tant donnĂ© les perspectives actuelles dâĂ©volution de cette catĂ©gorie de SCPI de rendement. Avec lâarrivĂ©e de la loi ELAN, les investisseurs privilĂ©gieront davantage un placement en immobilier de bureaux.
RĂ©allocation des bureaux vacants en Ăle-de-France
La France compte de nombreuses surfaces de bureaux vacantes. Câest une des raisons pour lesquelles le projet de loi ELAN vise Ă inciter la transformation des locaux de bureaux en logements. Une perspective encourageante pour le marchĂ© des bureaux en Ăle-de-France.
En effet, lâĂle-de-France compterait aujourdâhui jusquâĂ 5 millions de mÂČ de bureaux vides et disponibles. Un espace vacant qui pourra ĂȘtre rĂ©allouĂ© aprĂšs quelques amĂ©nagements. Cette surface Ă©quivaut Ă environ 10 % de la totalitĂ© du parc immobilier francilien. Un volume intĂ©ressant, compte tenu de la tension sur le marchĂ© immobilier dans cette zone.
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !