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Primopierre : bilan 2012
Primopierre bilan 2012
La société de gestion Primonial Reim vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Primopierre. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Primopierre en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Primopierre a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 51 606 m² pour un prix de global d'investissement de 164,44 millions d'euros. Aucune cession n'a été réalisée en 2012.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 93,62 %.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 94,77 %.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Primopierre est propriétaire de 34 actifs immobiliers pour une surface totale de 154 802 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé uniquement de commerces et se concentre essentiellement en région parisienne.
Valeur d'expertise du patrimoine Primopierre
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Primopierre s'établit à 388,53 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 47 466 euros. Ce montant représente 0,012% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative Primopierre au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 21,8 millions d'euros (contre 8,61 millions d'euros en 2011). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Primopierre s'évalue à 5,61%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 95,9%, en baisse par rapport à celui de l'année précédente (98,4%)
Performances Primopierre 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 10,25 euros par part, contre 10,77 euros par part en 2011.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 10,12 euros par part, en légére diminution par rapport à l'exercice précédent (10,42 euros par part)
- Report à nouveau par part : il est de 0,08 euro par part.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,30 % en 2012.
| Les points importants pour la SCPI Primopierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 126.00 € |
| Primopierre (SCPI Bureau) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
