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Evolution du patrimoine de Fructirégions en 2012
Fructirégions bilan 2012
La société de gestion Nami AEW vient de publier le rapport annuel 2012 de Fructirégions. MeilleureSCPI.com vous présente une synthÚse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Fructirégions en 2012
Acquisitions et cessions immobiliĂšres en 2012
Au cours de l'annĂ©e 2012, FructirĂ©gions a rĂ©alisĂ© des acquisitions portant sur une surface totale de 2 416 mÂČ pour un montant global de 5,1 millions d'euros. En parallĂšle de ces investissements, la SCPI a cĂ©dĂ© 2 025 mÂČ de surface pour un montant global de 3,08 millions d'euros.
D'aprĂšs nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 3,83%.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 4,45%
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 dĂ©cembre 2012, FructirĂ©gions est propriĂ©taire de 73 actifs immobiliers pour une surface totale de 116 090 mÂČ. Le patrimoine de FructirĂ©gions est composĂ© majoritairement d'immeubles de bureaux (Ă hauteur de 87% de la valeur d'expertise du patrimoine) et se concentre essentiellement en Province.
Valeur d'expertise du patrimoine de Fructirégions
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Fructirégions s'établit à 185,11 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 783 620 euros. Ce montant représente 0,42% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative de Fructirégions au 31/12/2012
Bilan 2012
Au 31 décembre 2012, Fructirégions comptait 179 locataires. Les risques locatifs sont bien maßtrisés car 174 locataires représentent chacun moins de 2% de la masse locative. Grùce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 14,25 millions d'euros (soit une hausse de 5,6% par rapport à l'exercice précédent). D'aprÚs nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Fructirégions s'évalue à 7,7%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'Ă©tablit au 31/12/2012 Ă 87,58%. Il est en baisse depuis 2010.
Performances Fructirégions 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 11,20 euros par part, en hausse de 2,47% par rapport au résultat de l'exercice précédent.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende global de 11,16 euros par part, stable par rapport à 2010.
- Report Ă nouveau par part : il est de 1,43 euro par part en 2012, en baisse depuis 2010.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,30%.
Quelques photos du patrimoine de Fructirégions
Les points importants pour la SCPI AEW Opportunité Europe | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 175.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !