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Activimmo finalise sa troisiĂšme acquisition Ă Lieusaint (77)
La SCPI Activimmo continue de constituer son patrimoine. Elle vient dâacquĂ©rir son troisiĂšme actif, un bĂątiment dâactivitĂ©s situĂ© Ă Lieusaint (77).
La SCPI Activimmo acquiert son 3Ăšme actif
AprÚs avoir concrétisé sa premiÚre acquisition en décembre 2019, la SCPI Activimmo poursuit les acquisitions avec une deuxiÚme à Montigny-le-Bretonneux (78), puis une troisiÚme à Lieusaint (77).
Un ensemble immobilier situé à Seine-et-Marne
La sociĂ©tĂ© de gestion ALDERAN a annoncĂ© le 28 avril dernier lâacquisition du troisiĂšme actif de sa SCPI Activimmo. Il sâagit dâun ensemble immobilier livrĂ© en 2015 et situĂ© en Seine-et-Marne, Ă Lieusaint (77). Le site bĂ©nĂ©ficie dâune localisation stratĂ©gique au cĆur de la zone industrielle du Parc dâActivitĂ©s du Levant. Cette zone est reconnue pour sa composante logistique forte. De plus, elle est bien desservie par voie routiĂšre, par lâautoroute A5 et la Francilienne Sud.
Un objectif de rendement de 6 % maintenu pour Activimmo
Le bĂątiment dâactivitĂ©s totalise une surface locative de 1 556 m2. Il est exploitĂ© par ATHP Assistance Technique et France Lubrifiants Services. ATHP Assistance Technique est une entreprise de maintenance et dâingĂ©nierie dâĂ©quipements industriels, de systĂšmes olĂ©o-hydrauliques et de pneumatiques. France Lubrifiants Services est quant Ă elle spĂ©cialisĂ©e dans la distribution de combustibles et produits annexes.
Cette nouvelle acquisition est en ligne avec lâobjectif de rendement de la SCPI Activimmo, qui est de maintenir les 6 % (objectif non garanti). En effet, le site offre un Ă©tat locatif pĂ©renne. Il est actuellement louĂ© dans sa totalitĂ© via deux baux dâune durĂ©e rĂ©siduelle ferme supĂ©rieure Ă 10 ans.
Activimmo spĂ©cialisĂ©e dans lâinvestissement tertiaire en France
CrĂ©Ă©e fin juin 2019, Activimmo est une SCPI Ă capital variable tournĂ©e vers lâimmobilier logistique, notamment les entrepĂŽts et les locaux dâactivitĂ©s.
Une stratĂ©gie axĂ©e sur lâimmobilier logistique
Pour sa SCPI Activimmo, la sociĂ©tĂ© de gestion ALDERAN a choisi cette niche de lâimmobilier tertiaire car cette derniĂšre permet de gĂ©nĂ©rer des rendements locatifs supĂ©rieurs Ă la moyenne. Actuellement, lâimmobilier logistique est en plein essor grĂące Ă lâe-commerce, qui reprĂ©sente dĂ©sormais une part importante des ventes globales en France. De plus, lâimmobilier logistique supporte un coĂ»t dâentretien globalement infĂ©rieur Ă celui des bureaux.
La SCPI Activimmo en chiffres
La SCPI Activimmo souhaite investir entre 70 % et 100 % de son parc immobilier dans les locaux dâactivitĂ©s et les actifs logistiques. Aujourdâhui, son patrimoine est composĂ© de trois actifs : un entrepĂŽt logistique en pĂ©riphĂ©rie de Rouen (76), un bĂątiment dâactivitĂ©s Ă Montigny-le-Bretonneux (78) et ce bĂątiment dâactivitĂ©s nouvellement acquis situĂ© Ă Lieusaint (77).
GrĂące Ă la SCPI Activimmo, les particuliers peuvent donc diversifier leur patrimoine immobilier dans les secteurs du e-commerce et de la logistique oĂč il est gĂ©nĂ©ralement difficile dâinvestir en direct. A noter que le prix de la part au 06/05/2020 est de 610 ⏠pour un minimum de 10 parts, soit 6 100 âŹ.
Compte tenu de la stratĂ©gie de la SCPI, les actifs composant son parc sont gĂ©nĂ©ralement implantĂ©s Ă proximitĂ© des grands axes routiers ou au sein des bassins de consommation. Ce bĂątiment dâactivitĂ©s bien positionnĂ© au sein de la zone industrielle du Parc dâActivitĂ©s du Levant devrait ainsi rĂ©pondre Ă lâobjectif de rendement dâActivimmo.
Points importants Activimmo | |
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Sous-jacent | Immobilier d'entreprise (immobilier locatif) |
Société de gestion | agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement) |
Horizon | Long terme |
Revenus | Loyers |
Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
Liquidité | TrÚs réduite |
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Source : Communiqué de presse - ALDERAN - Avril 2020
Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 ⏠|
SCPI ActivImmo rendement 2023 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !