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“Excellent”, 150 avis

Activimmo finalise sa troisiĂšme acquisition Ă  Lieusaint (77)

Publié par Jonathan Dhiver le 6 mai 2020 Mis Ă  jour le 7 mars 2024 4 min. de lecture
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La SCPI Activimmo continue de constituer son patrimoine. Elle vient d’acquĂ©rir son troisiĂšme actif, un bĂątiment d’activitĂ©s situĂ© Ă  Lieusaint (77).

La SCPI Activimmo acquiert son 3Ăšme actif

AprĂšs avoir concrĂ©tisĂ© sa premiĂšre acquisition en dĂ©cembre 2019, la SCPI Activimmo poursuit les acquisitions avec une deuxiĂšme Ă  Montigny-le-Bretonneux (78), puis une troisiĂšme Ă  Lieusaint (77).

Un ensemble immobilier situé à Seine-et-Marne

La sociĂ©tĂ© de gestion ALDERAN a annoncĂ© le 28 avril dernier l’acquisition du troisiĂšme actif de sa SCPI Activimmo. Il s’agit d’un ensemble immobilier livrĂ© en 2015 et situĂ© en Seine-et-Marne, Ă  Lieusaint (77). Le site bĂ©nĂ©ficie d’une localisation stratĂ©gique au cƓur de la zone industrielle du Parc d’ActivitĂ©s du Levant. Cette zone est reconnue pour sa composante logistique forte. De plus, elle est bien desservie par voie routiĂšre, par l’autoroute A5 et la Francilienne Sud.

Un objectif de rendement de 6 % maintenu pour Activimmo

Le bĂątiment d’activitĂ©s totalise une surface locative de 1 556 m2. Il est exploitĂ© par ATHP Assistance Technique et France Lubrifiants Services. ATHP Assistance Technique est une entreprise de maintenance  et  d’ingĂ©nierie  d’équipements  industriels,  de  systĂšmes  olĂ©o-hydrauliques  et  de pneumatiques. France Lubrifiants Services est quant Ă  elle spĂ©cialisĂ©e  dans  la  distribution  de combustibles  et produits  annexes.

Cette nouvelle acquisition est en ligne avec l’objectif de rendement de la SCPI Activimmo, qui est de maintenir les 6 % (objectif non garanti). En effet, le site offre un Ă©tat locatif pĂ©renne. Il est actuellement louĂ© dans sa totalitĂ© via deux baux d’une durĂ©e rĂ©siduelle ferme supĂ©rieure Ă  10 ans.

Activimmo spĂ©cialisĂ©e dans l’investissement tertiaire en France

CrĂ©Ă©e fin juin 2019, Activimmo est une SCPI Ă  capital variable tournĂ©e vers l’immobilier logistique, notamment les entrepĂŽts et les locaux d’activitĂ©s.

Une stratĂ©gie axĂ©e sur l’immobilier logistique

Pour sa SCPI Activimmo, la sociĂ©tĂ© de gestion ALDERAN a choisi cette niche de l’immobilier tertiaire car cette derniĂšre permet de gĂ©nĂ©rer des rendements locatifs supĂ©rieurs Ă  la moyenne. Actuellement, l’immobilier logistique est en plein essor grĂące Ă  l’e-commerce, qui reprĂ©sente dĂ©sormais une part importante des ventes globales en France. De plus, l’immobilier logistique supporte un coĂ»t d’entretien globalement infĂ©rieur Ă  celui des bureaux.

La SCPI Activimmo en chiffres

La SCPI Activimmo souhaite investir entre 70 % et 100 % de son parc immobilier dans les locaux d’activitĂ©s et les actifs logistiques. Aujourd’hui, son patrimoine est composĂ© de trois actifs : un entrepĂŽt logistique en pĂ©riphĂ©rie de Rouen (76), un bĂątiment d’activitĂ©s Ă  Montigny-le-Bretonneux (78) et ce bĂątiment d’activitĂ©s nouvellement acquis situĂ© Ă  Lieusaint (77).

GrĂące Ă  la SCPI Activimmo, les particuliers peuvent donc diversifier leur patrimoine immobilier dans les secteurs du e-commerce et de la logistique oĂč il est gĂ©nĂ©ralement difficile d’investir en direct. A noter que le prix de la part au 06/05/2020 est de 610 € pour un minimum de 10 parts, soit 6 100 €.

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Compte tenu de la stratĂ©gie de la SCPI, les actifs composant son parc sont gĂ©nĂ©ralement implantĂ©s Ă  proximitĂ© des grands axes routiers ou au sein des bassins de consommation. Ce bĂątiment d’activitĂ©s bien positionnĂ© au sein de la zone industrielle du Parc d’ActivitĂ©s du Levant devrait ainsi rĂ©pondre Ă  l’objectif de rendement d’Activimmo.

Points importants Activimmo
Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
Sous-jacentImmobilier d'entreprise (immobilier locatif)
Société de gestionagréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement)
HorizonLong terme
RevenusLoyers
Fiscalité des revenusRevenus fonciers
LiquiditéTrÚs réduite

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En savoir plus sur la SCPI

Source : CommuniquĂ© de presse - ALDERAN - Avril 2020


Les points importants pour la SCPI ActivImmo
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Logistique et locaux d'activitĂ©s SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 610.00 €
SCPI ActivImmo rendement 2023

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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