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SCPI Epargne Foncière : bilan 2012
Epargne Foncière bilan 2012
La société de gestion La Française Rem vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Epargne Foncière. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de la SCPI Epargne Foncière en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Epargne Foncière a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 14 909 m² pour un prix de global d'investissement de 36,26 millions d'euros. En parallèle de ces investissements, la SCPI a cédé 18 530 m² de surface pour un montant global de 29,52 millions d'euros.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 7,42%.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 6,35%
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Epargne Foncière est propriétaire de 280 actifs immobiliers pour une surface totale de 450 906 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de bureaux et se concentre essentiellement en région parisienne.
Source : d'après les informations du rapport annuel 2012
Valeur d'expertise du patrimoine d'Epargne Foncière
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de cette Société Civile de Placement Immobilier s'établit à 1036,51 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 6,19 millions d'euros. Ce montant représente 0,6% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative d'Epargne Foncière au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 67,32 millions d'euros (soit une hausse de 24,8% par rapport à l'exercice précédent). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine d'Epargne Foncière s'évalue à 6,49%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 86,6%, en diminution par rapport à celui de l'année précédente (93%)
Performances Epargne Foncière 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 38,24 euros par part, contre 38,30 euros par part l'année précédente.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 40,08 euros par part, contre 40,07 euros par part lors de l'exercice précédent.
- Report à nouveau par part : il est de 4,85 euros par part en 2012, contre 4,90 euros par part l'exercice précédent.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,32% en 2012.
Source : d'après les informations du rapport annuel 2012
Photo du patrimoine d'Epargne Foncière
| Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 835.00 € |
| Epargne Foncière (SCPI Bureau) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
