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2018 : De bonnes perspectives pour l'immobilier d'entreprise

Publié par Jonathan Dhiver le 22 mai 2018 Mis Ă  jour le 22 juil. 2024 2 min. de lecture
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Les experts du marchĂ© immobilier d’entreprise se veulent optimistes quant au dynamisme du secteur pour l’annĂ©e 2018. Les tendances portent notamment sur le marchĂ© des bureaux et le marchĂ© des commerces.

L’immobilier de bureaux excelle au premier trimestre 2018

L’immobilier de bureaux s’est montrĂ© trĂšs actif au cours du dernier trimestre 2017, avec 760 000 mÂČ placĂ©s. 55 % ont Ă©tĂ© placĂ©s sur des surfaces supĂ©rieures Ă  5 000 mÂČ. Pour Knight Frank France, le cabinet de conseil spĂ©cialisĂ© dans l'immobilier d'entreprise, 2018 devrait afficher les mĂȘmes dynamiques que 2017. L'annĂ©e 2018 annonce en effet de belles perspectives pour le marchĂ©.

Parmi les premiĂšres tendances de l’annĂ©e, l’immobilier de bureaux affiche un premier trimestre prometteur. Sur le plan de l’investissement, prĂšs de 4 milliards d’euros ont Ă©tĂ© investis dans l’immobilier tertiaire, au cours des trois premiers mois de l’annĂ©e 2018. Le marchĂ© bondit ainsi de prĂšs de 25 %, comparĂ© Ă  la moyenne de la derniĂšre dĂ©cennie. Du cĂŽtĂ© du marchĂ© locatif de bureaux, 2018 marque le meilleur dĂ©but d’annĂ©e depuis 2007, avec environ 750 000 mÂČ placĂ©s en Île-de-France.

Le marché des commerces se maintient

Sur le marchĂ© des commerces, les donnĂ©es du secteur sont un plus contrastĂ©es. Le marchĂ© profite du retour de la confiance des mĂ©nages, favorisant des prĂ©visions de consommation positives pour 2018. Du cĂŽtĂ© du marchĂ© de l’investissement, prĂšs de 600 millions d’euros ont Ă©tĂ© investis en France au 1T 2018. La majoritĂ© a Ă©tĂ© engagĂ©e sur le segment des pieds d’immeuble.

Par ailleurs, les donnĂ©es du marchĂ© locatif des commerces ne permettent pas de rĂ©ellement situer la tenue de l’activitĂ© du secteur au premier trimestre. On constate en effet des disparitĂ©s entre les meilleurs emplacements comme Paris, oĂč le marchĂ© est trĂšs actif, et les emplacements secondaires.

De plus, l’essor du e-commerce compte dĂ©sormais parmi les paramĂštres permettant de mesurer le dĂ©veloppement du marchĂ© locatif des commerces. En quĂȘte de visibilitĂ© et d’efficacitĂ©, les commerces virtuels sont de plus en plus nombreux Ă  se dĂ©velopper au travers de formats physiques. Et inversement, les commerces physiques se dĂ©veloppent dans le digital, toujours dans le mĂȘme objectif.


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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