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2018 : De bonnes perspectives pour l'immobilier d'entreprise
Les experts du marchĂ© immobilier dâentreprise se veulent optimistes quant au dynamisme du secteur pour lâannĂ©e 2018. Les tendances portent notamment sur le marchĂ© des bureaux et le marchĂ© des commerces.
Lâimmobilier de bureaux excelle au premier trimestre 2018
Lâimmobilier de bureaux sâest montrĂ© trĂšs actif au cours du dernier trimestre 2017, avec 760 000 mÂČ placĂ©s. 55 % ont Ă©tĂ© placĂ©s sur des surfaces supĂ©rieures Ă 5 000 mÂČ. Pour Knight Frank France, le cabinet de conseil spĂ©cialisĂ© dans l'immobilier d'entreprise, 2018 devrait afficher les mĂȘmes dynamiques que 2017. L'annĂ©e 2018 annonce en effet de belles perspectives pour le marchĂ©.
Parmi les premiĂšres tendances de lâannĂ©e, lâimmobilier de bureaux affiche un premier trimestre prometteur. Sur le plan de lâinvestissement, prĂšs de 4 milliards dâeuros ont Ă©tĂ© investis dans lâimmobilier tertiaire, au cours des trois premiers mois de lâannĂ©e 2018. Le marchĂ© bondit ainsi de prĂšs de 25 %, comparĂ© Ă la moyenne de la derniĂšre dĂ©cennie. Du cĂŽtĂ© du marchĂ© locatif de bureaux, 2018 marque le meilleur dĂ©but dâannĂ©e depuis 2007, avec environ 750 000 mÂČ placĂ©s en Ăle-de-France.
Le marché des commerces se maintient
Sur le marchĂ© des commerces, les donnĂ©es du secteur sont un plus contrastĂ©es. Le marchĂ© profite du retour de la confiance des mĂ©nages, favorisant des prĂ©visions de consommation positives pour 2018. Du cĂŽtĂ© du marchĂ© de lâinvestissement, prĂšs de 600 millions dâeuros ont Ă©tĂ© investis en France au 1T 2018. La majoritĂ© a Ă©tĂ© engagĂ©e sur le segment des pieds dâimmeuble.
Par ailleurs, les donnĂ©es du marchĂ© locatif des commerces ne permettent pas de rĂ©ellement situer la tenue de lâactivitĂ© du secteur au premier trimestre. On constate en effet des disparitĂ©s entre les meilleurs emplacements comme Paris, oĂč le marchĂ© est trĂšs actif, et les emplacements secondaires.
De plus, lâessor du e-commerce compte dĂ©sormais parmi les paramĂštres permettant de mesurer le dĂ©veloppement du marchĂ© locatif des commerces. En quĂȘte de visibilitĂ© et dâefficacitĂ©, les commerces virtuels sont de plus en plus nombreux Ă se dĂ©velopper au travers de formats physiques. Et inversement, les commerces physiques se dĂ©veloppent dans le digital, toujours dans le mĂȘme objectif.
Les points importants pour la SCPI Kyaneos Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 222.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !