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Pierre Plus : bilan 2012
Pierre Plus bilan 2012
La société de gestion Ciloger vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Pierre Plus. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Pierre Plus en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Pierre Plus a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 16 176 m² pour un prix de global d'investissement de 70,8 millions d'euros. Aucune cession n'a été réalisée en 2012.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 18,6%.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 33,93%.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Pierre Plus est propriétaire de 71 actifs immobiliers pour une surface totale de 86 956 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de commerces et se concentre essentiellement en Province.
Valeur d'expertise du patrimoine de Pierre Plus
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Pierre Plus s'établit à 208,68 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 58 401 euros. Ce montant représente 0,028% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative de Pierre Plus au 31/12/2012
Bilan 2012
Au 31 décembre 2012, les 71 actifs immobiliers de Pierre Plus sont loués par 169 locataires. Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 13,13 millions d'euros (soit une hausse de 78,9% par rapport à l'exercice précédent). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Pierre Plus s'évalue à 6,29%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 97.4%, en diminution par rapport à celui de l'année précédente (98.76%)
Performances Pierre Plus 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 51.63 euros par part, contre 54,65 euros par part l'année précédente.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 49,20 euros par part, contre 54,60 euros par part en 2011.
- Report à nouveau par part : il est de 4,11 euros par part en 2012, contre 1,99 euros par part l'exercice précédent.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 4,66% en 2012.
Quelques photos du patrimoine de Pierre Plus
En savoir plus sur Pierre Plus
| Les points importants pour la SCPI Pierre Plus | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 2 parts 1098.00 ⏠|
| SCPI Pierre Plus | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
