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Novapierre RĂ©sidentiel maintient une performance de 6 % pour 2020
Au troisième trimestre d’une année hors norme, Paref Gestion rapporte un regard actualisé sur la SCPI Novapierre Résidentiel. Alors que la mesure de l’impact de la période de confinement demeure entourée de zones d’ombres, des signes de reprise d’activités émergent.
Novapierre Résidentiel a démontré sa pertinence
Dans un contexte de marchés immobiliers et de l’économie incertains, Paref Gestion révèle la pertinence de son fonds depuis le début de l’année 2020.
Une performance de 6 % pour 2020
Grâce à un patrimoine immobilier établi, essentiellement localisé à Paris et dans le Grand Paris, Novapierre Résidentiel a démontré sa résilience. Les 630 appartements sous gestion ont permis à la SCPI à capital variable de maintenir une performance de 6 % pour l’année 2020. Une performance qui est en ligne avec celle réalisée en 2019. Novapierre Résidentiel souhaite d’ailleurs maintenir cette performance comme objectif pour les années à venir.
Le prix de la part revalorisé de 4 %
La société civile de placement immobilier doit notamment cette performance à la revalorisation du prix de la part, effective au 1er avril 2020. Avec une majoration de 4 %, le prix de la part est passé de 1 397 € à 1 467 €. Aujourd’hui, le prix de la part affiche une décote de 10 %, par rapport à la valeur de reconstitution. Ce qui confère un positionnement résilient à la SCPI et des perspectives de revalorisations futures, dans le contexte actuel. Par ailleurs, Novapierre Résidentiel a également procédé à la distribution de réserve de plus-values de cessions à venir. Cette distribution de 30 €/part a quant à elle généré une performance de 2 %.
La première SCPI Résidentielle de capitalisation
La SCPI poursuit ainsi sa politique visant à céder des actifs offrant les plus fortes perspectives de plus-values de cessions, au vue de réinvestir dans des biens immobiliers décotés.
Une stratégie d’investissement axée sur la décote
La SCPI Novapierre Résidentiel se caractérise par sa stratégie d’investissement visant à se positionner sur des actifs immobiliers présentant une décote à l’acquisition. Cette décote provenant de statuts d’occupation particuliers des biens achetés offre une revalorisation naturelle du parc immobilier. Les conditions d’occupation des logements favorisent, en effet, la revalorisation à termes des biens. C’est grâce à cette politique d’investissement que la SCPI Plus-Value est en mesure de se positionner en tant que 1ère SCPI résidentielle de capitalisation.
Les chiffres clé de la SCPI Novapierre Résidentiel
Forte d’un patrimoine immobilier de qualité et d’une stratégie d’investissement pertinente, la SCPI Novapierre Résidentielle réalise une bonne performance en 2020. La société de gestion de patrimoine immobilier innove également avec la digitalisation de son bulletin d’information (BTI).
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Capitalisation |
| Sous-jacent | Logements |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Société de gestion | PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Plus-values |
| Dernier prix acquéreur | 1 467€ au 01/04/2020 |
| Minimum de souscription | 5 parts |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1664.00 ⏠|
| Investir dans Novapierre RĂ©sidentiel | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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