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Location de bureaux à Paris : quels prix en fonction des lignes et des stations de métro ?

Publié par Jonathan Dhiver le 19 fĂ©vr. 2020 Mis Ă  jour le 19 juin 2024 4 min. de lecture
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 Comme chaque semestre, Geolocaux propose une Ă©tude des loyers de bureaux Ă  Paris selon les lignes et les stations de mĂ©tro. Quelles sont les principales variations ? Quelles stations sont les plus chĂšres ? Quelles sont les moins chĂšres ? Quels quartiers se dĂ©marquent ?

Des loyers en hausse sur l'ensemble de la capitale

Quel prix pour une location de bureaux à Paris selon les lignes et les stations de métro ?

Dans un contexte de marchĂ© extrĂȘmement tendu oĂč l’offre et la demande sont en totale opposition, les loyers de bureaux Ă  Paris ne cessent d’augmenter. L'Ă©tude rĂ©alisĂ©e par les Ă©quipes de Geolocaux.com le confirme : les loyers de bureaux Ă  proximitĂ© immĂ©diate d’une station de mĂ©tro Ă  Paris ont une valeur faciale moyenne de 427 €/m2 /an HT HC.

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Une envolée des prix à l'Ouest et à l'Est de Paris

Comme toujours, ce sont le Quartier Central des Affaires (QCA) et le centre de Paris (+10,3% Ă  la station ChĂątelet) qui sont plus impactĂ©s par la hausse. L’Ouest et l’Est parisien, considĂ©rĂ©s comme des marchĂ©s de report, ne sont pas en reste. L'Ă©tude de Geolocaux.com indique que le loyer moyen aux stations Bonne Nouvelle et rue Saint-Maur augmente de 14 % quand, autour de RĂ©publique, la hausse est de 6,5 %. À l’Ouest, les stations Porte de Champerret, Pereire et Porte Maillot affichent respectivement des augmentations de 14,3 %, 18 % et 13,1 %.

« Si les secteurs d’OpĂ©ra et de la Madeleine restent ceux oĂč nous enregistrons le plus de demandes sur Geolocaux.com, nous constatons une forte augmentation sur l’Ouest hors QCA et sur l’Est dans les quartiers de Gare de Lyon, de Bastille et de Nation » confirme Guillaume Acier.Saint François-Xavier et Varenne arrivent en tĂȘte des stations les plus chĂšres avec 763 et 680 €/mÂČ/an HT HC en moyenne. La station BoissiĂšre prend la 3Ăšme place sur le podium avec un loyer moyen de 646 €/mÂČ/ an HT HC, suivie des stations IĂ©na (639 €) et Courcelles (632 €).

À l'inverse, pour trouver des bureaux oĂč les loyers sont les moins onĂ©reux, il faut sortir de Paris. La CrĂ©teil - Pointe du Lac reste la plus abordable avec un loyer moyen de 125 €/m2 /an HT HC. Il est possible d'y louer une surface six fois plus grande qu’autour de Saint-François-Xavier. Les stations Saint-Denis UniversitĂ©, CrĂ©teil - L’Echat (130 €/mÂČ/an HT HC toutes les deux), Basilique de Saint-Denis (132 €) et Fort d’Aubervilliers (136 €) la suivent de prĂšs.

Enfin, c'est la ligne 14 qui domine le classement avec un loyer moyen de 486 €/m2 /an HT HC, en hausse de 1,8 % par rapport au semestre prĂ©cĂ©dent (S1 2019).

À propos de Geolocaux.com

Premier site d'annonces géolocalisées en immobilier d'entreprise

Premier site d’annonces gĂ©olocalisĂ©es en immobilier d’entreprise, Geolocaux.com a Ă©tĂ© lancĂ© en 2013 par Guillaume Acier et Yves TouzĂ©. La plateforme rĂ©fĂ©rence aujourd’hui plus de 30 000 annonces toutes typologies d'actifs confondus Ă  travers toute la France.
Geolocaux.com a pour objectif de faciliter la mise en relation entre prospects Ă  la recherche de locaux et professionnels de l’immobilier en ayant Ă  disposition.

Plus qu’un simple site d’annonces immobiliĂšres, la startup se positionne comme expert digital au service des professionnels de l’immobilier d’entreprise : service de community management, module d’annonces en marque blanche, dĂ©veloppement d’outil mĂ©tier comme “Mes EmployĂ©s”.

Soutenue par la BPI et Paris Initiative Entreprise, trophĂ©e d’or du prix de l’innovation immobiliĂšre 2016 lors du SIATI, 2Ăšme prix des Nouveaux Usages de l’Immobilier Tertiaire 2016 lors du SIMI, Geolocaux.com compte aujourd’hui 6 collaborateurs.

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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