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Location de bureaux à Paris : quels prix en fonction des lignes et des stations de métro ?
Comme chaque semestre, Geolocaux propose une étude des loyers de bureaux à Paris selon les lignes et les stations de métro. Quelles sont les principales variations ? Quelles stations sont les plus chÚres ? Quelles sont les moins chÚres ? Quels quartiers se démarquent ?
Des loyers en hausse sur l'ensemble de la capitale
Quel prix pour une location de bureaux à Paris selon les lignes et les stations de métro ?
Dans un contexte de marchĂ© extrĂȘmement tendu oĂč lâoffre et la demande sont en totale opposition, les loyers de bureaux Ă Paris ne cessent dâaugmenter. L'Ă©tude rĂ©alisĂ©e par les Ă©quipes de Geolocaux.com le confirme : les loyers de bureaux Ă proximitĂ© immĂ©diate dâune station de mĂ©tro Ă Paris ont une valeur faciale moyenne de 427 âŹ/m2 /an HT HC.
Une envolée des prix à l'Ouest et à l'Est de Paris
Comme toujours, ce sont le Quartier Central des Affaires (QCA) et le centre de Paris (+10,3% Ă la station ChĂątelet) qui sont plus impactĂ©s par la hausse. LâOuest et lâEst parisien, considĂ©rĂ©s comme des marchĂ©s de report, ne sont pas en reste. L'Ă©tude de Geolocaux.com indique que le loyer moyen aux stations Bonne Nouvelle et rue Saint-Maur augmente de 14 % quand, autour de RĂ©publique, la hausse est de 6,5 %. Ă lâOuest, les stations Porte de Champerret, Pereire et Porte Maillot affichent respectivement des augmentations de 14,3 %, 18 % et 13,1 %.
Saint François-Xavier et Varenne arrivent en tĂȘte des stations les plus chĂšres avec 763 et 680 âŹ/mÂČ/an HT HC en moyenne. La station BoissiĂšre prend la 3Ăšme place sur le podium avec un loyer moyen de 646 âŹ/mÂČ/ an HT HC, suivie des stations IĂ©na (639 âŹ) et Courcelles (632 âŹ).
Ă l'inverse, pour trouver des bureaux oĂč les loyers sont les moins onĂ©reux, il faut sortir de Paris. La CrĂ©teil - Pointe du Lac reste la plus abordable avec un loyer moyen de 125 âŹ/m2 /an HT HC. Il est possible d'y louer une surface six fois plus grande quâautour de Saint-François-Xavier. Les stations Saint-Denis UniversitĂ©, CrĂ©teil - LâEchat (130 âŹ/mÂČ/an HT HC toutes les deux), Basilique de Saint-Denis (132 âŹ) et Fort dâAubervilliers (136 âŹ) la suivent de prĂšs.
Enfin, c'est la ligne 14 qui domine le classement avec un loyer moyen de 486 âŹ/m2 /an HT HC, en hausse de 1,8 % par rapport au semestre prĂ©cĂ©dent (S1 2019).
Ă propos de Geolocaux.com
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !