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“Excellent”, 150 avis
Norma Capital : excellentes perfs 2019 avec Fair Invest & Vendôme
En 2019, la société de gestion de patrimoine immobilier Norma Capital réalise des exploits. Les résultats enregistrés à travers les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest s’alignent parfaitement avec ses objectifs. L’année 2019 a été marquée par des volumes de transactions supérieurs à 100 M€ et des investissements au sein de nouvelles métropoles régionales.
Norma Capital : des résultats remarquables en 2019
À travers ses sociétés civiles de placement immobilier, Norma Capital enregistre d’excellents résultats en 2019. Le gestionnaire de portefeuille annonce plus de 100 M€ de transactions, représentant 25 nouveaux actifs immobiliers totalisant 61 000 m². Le gérant ramène ainsi à 650 M€ ses biens immobiliers locatifs sous gestion pour l’année 2019. Par le biais de ses produits grand public, Norma Capital s’est positionné dans quatre nouvelles métropoles régionales, Bordeaux, Lille, Montpellier et Toulouse.
Un objectif de 150 à 200 M€ d’investissements en 2020
Après une année 2019 exceptionnelle, Norma Capital aborde l’année 2020 avec confiance. La société de gestion de portefeuille confirme son objectif d’investissements immobiliers compris entre 150 et 200 M€ pour l’année en cours. Le gestionnaire s’appuiera sur un ambitieux programme de développement de ses SCPI.
Les produits grand public maintiendront leurs stratégies d’investissements mises en place en 2019. Norma Capital prône également pour la diversification portée sur des acquisitions en cœur de ville au sein de grandes métropoles très dynamiques.
SCPI Fair Invest : une démarche de certification ISR Immobilier
Dans cette lancée, Norma Capital inscrit la SCPI Fair Invest dans une démarche de certification ISR (Investissement Socialement Responsable). Le fonds immobilier vise à faire reconnaître son positionnement inédit, résolument vertueux. Rappelons qu’il s’agit de la première SCPI diversifiée conçue sur la base de critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Pour faire connaître les valeurs de la société civile de placement immobilier, Norma Capital entend obtenir le label ISR en instance de création pour son véhicule.
La satisfaction d’investir vraiment utile
En 2019, le gérant a affirmé l’utilité de son produit grand public avec l’acquisition de quatre actifs représentant un volume total de près de 5 M€. Fair Invest se distingue par son engagement d’utilité, défendu à travers sa politique d’investissement visant à impacter la société.
La politique d’investissement de la SCPI est orientée vers les placements immobiliers dans des locaux à utilité sociale/sociétale (locaux éducatifs, médicaux ou paramédicaux, locaux associatifs et d’insertion à l’emploi). Ce qui a permis au véhicule de remporter le prix de l’innovation Pierre-Papier du magazine Investissement Conseils en 2019.
Pour l’exercice 2019, la SCPI a enregistré un taux de rendement de 4,35 % et a versé à ses associés un acompte sur dividende de 2,37 € pour un prix de part de 200 €. Notons que le minimum de souscription au portefeuille de Fain Invest est de 5 parts.
SCPI Vendôme Régions : Top Bronze des « SCPI de rendement à capital variable »
Norma Capital doit également ses résultats exceptionnels pour l’année 2019 à sa SCPI Vendôme Régions. La SCPI régionale a investi 95 M€ pour des acquisitions et promesses d’achats de 21 biens immobiliers locatifs. En 2019, le fonds immobilier a donné pleine satisfaction aux investisseurs avec un TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 6,10 %. Une performance reconnue par la rédaction ToutSurMesFinances.com qui décerne le Top de Bronze dans la catégorie des « SCPI de rendement à capital variable » à Vendôme Régions.
Les résultats exceptionnels de la SCPI régionale
La SCPI diversifiée maintient sa stratégie d’investissement prônant l’équilibre entre un taux de rendement satisfaisant et une valorisation à terme. Elle se positionne majoritairement sur le marché immobilier de bureaux en régions.
En juin 2019, elle a connu une revalorisation de 2,34 % de sa valeur, portant sa performance cumulée à 8,44 % sur l’année. Une prouesse qui s’est traduite par le versement d’un acompte sur dividende de 10,56 € par part à ses associés. Après une revalorisation de +2,34 % du prix de part en 2019, celui-ci est fixé à 655 € pour Vendôme Régions, pour un minimum de souscription de 5 parts.
Pour l’année 2020, Norma Capital vise une forte diversification en régions des investissements pour ses fonds Fair Invest et Vendôme Régions. Grâce à une activité dynamique du gestionnaire, Fair Invest offre aux épargnants la possibilité de financier directement des activités socialement utiles.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 202.00 € |
| Ncap Education Santé (SCPI Santé et éducation) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
