La SCPI Novapierre Allemagne 2 poursuit ses investissements en 2020

Créée par PAREF Gestion en 2019, Novapierre Allemagne 2 s'inscrit dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne (qui a été fermée à la souscription). Tout comme sa prédécesseur, elle se spécialise dans l'investissement commercial locatif en Allemagne. Paref Gestion a récemment apporté de nouvelles précisions quant à la structuration de la SCPI. Détails ci-dessous.

Novapierre Allemagne 2, de nouvelles acquisitions en 2020

Novapierre Allemagne 2 annonce la signature d'une promesse d'achat pour un actif loué à OBI

PAREF Gestion a récemment annoncé la signature d'une promesse d'achat pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2. Il s'agit d'un actif loué à OBI avec un bail sécurisé de 6 ans ferme. Le 08 février 2020, cet actif a été transféré et génère des revenus au profit de la SCPI Novapierre Allemagne 2. 

Situé à Düren (ville du land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie), il est loué à 100 % à OBI. Créé en 1970, le locataire fait partie du groupe Tenglemann et possède 668 points de vente repartis dans treize pays européens. Il demeure le leader incontesté du marché des magasins de bricolage avec un chiffre d’affaires total de 6,4 mds € en 2018 (une augmentation de 5,5 % comparé avec l’année précédente). En Avril 2018, l’enseigne a indiqué avoir réalisé un chiffre d’affaires le plus élevé dans l’histoire de l’entreprise et avoir ouvert 18 nouveaux magasins. 

Novapierre Allemagne 2, de nouveaux arbitrages en 2020 ?

Les équipes de PAREF Gestion procède actuellement à de nouvelles acquisitions significatives. Deux nouvelles promesses d'achat devraient être signées pour des actifs de qualité situés à Hanovre et à Torgau, respectivement pour 7,7 m€ et 36,9 m€. Le transfert de ces actifs devrait intervenir dans le courant du mois d’avril.

L’actif d’Hanovre sera également loué à une référence sur le marché des magasins de bricolage car il s'agit de l’autre enseigne dominante en Allemagne : TOOM (avec un bail sécurisé de 11 ans ferme). L’actif de Torgau, ville à proximité de Leipzig, est quant à lui, un retail Park avec une diversité de locataires allant de l’alimentaire (Kaufland) au bricolage avec OBI.

Novapierre Allemagne 2, retour sur sa stratégie d'investissement

Novapierre Allemagne 2, des investissements tournés vers des actifs commerciaux en Allemagne

Créée par Paref Gestion en 2019, Novapierre Allemagne 2 s'inscrit dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne (qui a été fermée à la souscription). Tout comme sa prédécesseur, elle se spécialise dans l'investissement commercial locatif en Allemagne. À travers cette stratégie, elle a pour objectif premier de distribuer des dividendes à ses associés. La SCPI cible en priorité les actifs commerciaux à vocation locative de type diversifiés : murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux. Ces biens immobiliers doivent se situer principalement en Allemagne et à titre exceptionnel uniquement dans d'autres pays de la zone euro. À la suite d'un benchmarking du marché, l'indicateur de risque dans lequel à été classé ce produit est de 3/7.

Novapierre Allemagne 2 en chiffres

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