La SCPI Novapierre Allemagne acquiert l’ensemble commercial « Darley Park »

La SCPI Novapierre Allemagne étoffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition du « Darley Park ». Paref Gestion a signé cette opération portant sur un actif commercial auprès d’un investisseur privé.

La SCPI Novapierre Allemagne achète un actif à Lüdinghausen

La SCPI Novapierre Allemagne vient d’acheter un actif immobilier stratégiquement situé dans la région de Münster, à proximité du centre-ville de Lüdinghausen. L’immobilier commercial baptisé Darley Park a été achevé en 2006 et s’étend sur près de 12 900 m². L’actif dispose de 480 places de parking et profite d’une excellente desserte routière et ferroviaire.

Le Darley Park, idéalement implanté en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, est entièrement loué par deux grandes enseignes en Allemagne. Marktkauf, géant de la grande distribution et filiale du groupe EDEKA, et Toom, filiale du groupe REWE, sont les locataires de l’ensemble commercial. Le nouvel actif de la SCPI de rendement profite d’ailleurs de la renommée de ses locataires.

Le taux d’occupation de l’actif est en accord avec la stratégie mise en place par Novapierre Allemagne. Ce qui réduit considérablement les risques locatifs de l’ensemble commercial. Elle développe ainsi son patrimoine sur un marché immobilier porteur de locaux d’activités, jouissant d’une économie propice aux meilleurs placements. 

Une stratégie d’investissement gagnante

Ce nouvel investissement immobilier entre dans le cadre de la stratégie de gestion de portefeuille avantageuse de la SCPI Novapierre Allemagne. L’acquisition consolide l’objectif de la société civile, qui est de diversifier son parc immobilier sur le plan géographique dans le cadre du développement de son portefeuille. La SCPI commerces déploie sa stratégie de diversification dans des actifs localisés en périphérie de villes moyennes et occupés par des groupes internationaux.

L’ensemble commercial Darley Park tire profit des multiples atouts économiques de la ville de Lüdinghausen. Entre la présence de multiples ETI et groupes internationaux et un pouvoir d’achat supérieur à la moyenne nationale, la ville offre de nombreuses opportunités en matière d’investissement immobilier locatif. Le faible taux de chômage accompagné d’une croissance démographique soutenue contribue au dynamisme de la conjoncture économique de la ville. Ce qui peut jouer le rôle d’effet levier au taux de rendement de l’actif, voire un rendement élevé.

Pour cette stratégie patrimoniale, Paref Gestion, appuyé par son partenaire local Principal Real Estate Europe, a bénéficié des conseils du cabinet GSK Stockmann et Duff & Phelps. Le prix d’acquisition n’a pas été annoncé par la société.

Source et photo : Communiqué de presse, Paref Gestion