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“Excellent”, 150 avis

Retrouvez le barÚme des taux de crédit SCPI 2019

Publié par Jonathan Dhiver le 9 oct. 2019 Mis Ă  jour le 18 juin 2024 4 min. de lecture

Principe du fonctionnement de l'investissement Ă   SCPI Ă  crĂ©dit

Investir au comptant est le mode d’acquisition de parts de SCPI le plus courant. Outre l’investissement direct, les Ă©pargnants peuvent accĂ©der Ă  la pierre papier en utilisant l’effet de levier en ayant recours Ă  un crĂ©dit SCPI pour financer leur patrimoine immobilier. Il existe Ă©galement l’investissement par le dĂ©membrement de propriĂ©tĂ© et Ă  travers un contrat d’assurance-vie.

Acheter des parts en SCPI Ă  crĂ©dit reprĂ©sente une solution patrimoniale avantageuse pour les souscripteurs (personne physique ou personne morale). Faute de disponibilitĂ© suffisante, l’investisseur accĂšde Ă  un financement pour son investissement immobilier locatif. Un mĂ©canisme qui prend toute sa pertinence avec l’effet de levier du crĂ©dit sur l’investissement financier, et les avantages fiscaux. Les revenus locatifs attachĂ©s Ă  ces placements immobiliers en SCPI soulagent considĂ©rablement les intĂ©rĂȘts d’emprunt.

bareme_des_taux_de_credit_scpi_2019

Le complĂ©ment de revenus gĂ©nĂ©rĂ© par vos parts en SCPI amortit gĂ©nĂ©ralement une partie du remboursement de l’emprunt pour les SCPI de rendement. Pour devenir propriĂ©taire et gĂ©nĂ©rer des revenus rĂ©guliers, assurez-vous que votre capacitĂ© d’emprunt vous permet de concrĂ©tiser votre projet d’investissement Ă  crĂ©dit SCPI. Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©.  PrivilĂ©giez un montant plus rĂ©duit, mais renouvelez l’opĂ©ration rĂ©guliĂšrement.

Le prĂȘt amortissable est le type de crĂ©dit SCPI le plus courant, oĂč l’emprunteur s’acquitte de mensualitĂ©s couvrant les intĂ©rĂȘts et le capital. Alternativement, l’épargnant peut contracter un prĂȘt in fine, oĂč les mensualitĂ©s couvrent uniquement les intĂ©rĂȘts. Le capital empruntĂ© est quant Ă  lui remboursĂ© Ă  la fin du crĂ©dit SCPI, une solution que l’on conseille peu chez MeilleureSCPI.com. Les banquiers privilĂ©gient gĂ©nĂ©ralement le crĂ©dit amortissable.

En fĂ©vrier 2019, les taux de crĂ©dit immobilier se situent entre 0,85 % minimum et 2,05 % maximum sur 5 ans. Sur 10 ans, le taux d’emprunt oscille entre 0,90 % minimum et 2,50 % maximum. L’investissement SCPI Ă  crĂ©dit vous permet un rendement locatif attractif en passant par l’endettement. Les parts en SCPI sont des produits d’épargne intĂ©ressant pour diversifier vos investissements.

Pour mieux accompagner les Ă©pargnants et/ou nouveaux souscripteurs, Meilleure SCPI .com collabore avec diffĂ©rents partenaires proposant des prĂȘts avec des taux qui varient en fonction des garanties. Retrouvez chaque trimestre le barĂšme des taux de crĂ©dit SCPI du prĂȘt amortissable en fonction de la durĂ©e, pour mieux vivre votre argent et investir dans la pierre de maniĂšre optimale. Une visibilitĂ© qui vous permet de  contracter un crĂ©dit SCPI adaptĂ© Ă  votre situation personnelle et Ă  votre projet d’investir dans l’immobilier locatif.

BarĂšme des taux de crĂ©dit financement SCPI Septembre 2019

Durée en années

Durée en mois

Taux Excellent

Taux TrĂšs bon

Taux Bon

2

24

1,60 %

1,63 %

1,65%

3

36

0,88 %

1,38 %

1,65%

4

48

0,89 %

1,38 %

1,65%

5

60

0,90 %

1,31 %

1,65 %

6

72

0,91 %

1,33 %

1,65 %

7

84

0,92 %

1,35 %

1,65 %

8

96

0,93 %

1,38 %

1,65 %

9

108

0,94 %

1,41 %

1,65 %

10

120

0,95 %

1,43 %

1,65 %

11

132

1,14 %

1,53 %

1,85 %

12

144

1,15 %

1,55 %

1,85 %

13

156

1,23 %

1,59 %

1,85 %

14

168

1,24 %

1,67 %

1,85 %

15

180

1,25 %

1,67 %

1,85 %

16

192

1,33 %

1,81 %

2,15 %

17

204

1,34 %

1,81 %

2,15 %

18

216

1,35 %

1,82 %

2,15 %

19

228

1,39 %

1,83 %

2,15 %

20

240

1,40 %

1,83 %

2,15 %

21

252

1,66 %

2,00 %

2,40 %

22

264

1,67 %

2,01 %

2,40 %

23

276

1,68 %

2,01 %

2,40 %

24

288

1,69 %

2,01 %

2,40 %

25

300

1,70 %

2,02 %

2,40 %

* L'information est issue de nos partenaires courtiers ou banquiers entre les dates suivantes : 18/09/19 – 23/09/19

** Document non-contractuel - Les taux sont susceptibles de variation sans prĂ©avis - Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©

*** A noter que la durĂ©e de mise en place d'un financement, dans le cadre d'une obtention d'une offre de prĂȘt de la part d'un Ă©tablissement bancaire peut varier en fonction de la complexitĂ© du dossier. (gĂ©nĂ©ralement compris entre 2 et 5 mois).

Les frais de dossiers, de garanties et autres ne sont pas prĂ©sentĂ©s dans le prĂ©sent document et il convient d'Ă©tudier les conditions de chaque Ă©tablissement. Ces taux sont susceptibles d’évoluer Ă  tout moment et ne sont en aucun cas une proposition commerciale.

Article L312-5 du Code de la consommation

Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©. VĂ©rifiez vos capacitĂ©s de remboursement avant de vous engager.

À lire Ă©galement :

L'inflation et l'immobilier : Quel est le lien ?



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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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