close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Retrouvez le barÚme des taux de crédit SCPI 2019

Publié par Jonathan Dhiver le 9 oct. 2019 Mis Ă  jour le 18 juin 2024 4 min. de lecture

Principe du fonctionnement de l'investissement Ă   SCPI Ă  crĂ©dit

Investir au comptant est le mode d’acquisition de parts de SCPI le plus courant. Outre l’investissement direct, les Ă©pargnants peuvent accĂ©der Ă  la pierre papier en utilisant l’effet de levier en ayant recours Ă  un crĂ©dit SCPI pour financer leur patrimoine immobilier. Il existe Ă©galement l’investissement par le dĂ©membrement de propriĂ©tĂ© et Ă  travers un contrat d’assurance-vie.

Acheter des parts en SCPI Ă  crĂ©dit reprĂ©sente une solution patrimoniale avantageuse pour les souscripteurs (personne physique ou personne morale). Faute de disponibilitĂ© suffisante, l’investisseur accĂšde Ă  un financement pour son investissement immobilier locatif. Un mĂ©canisme qui prend toute sa pertinence avec l’effet de levier du crĂ©dit sur l’investissement financier, et les avantages fiscaux. Les revenus locatifs attachĂ©s Ă  ces placements immobiliers en SCPI soulagent considĂ©rablement les intĂ©rĂȘts d’emprunt.

bareme_des_taux_de_credit_scpi_2019

Le complĂ©ment de revenus gĂ©nĂ©rĂ© par vos parts en SCPI amortit gĂ©nĂ©ralement une partie du remboursement de l’emprunt pour les SCPI de rendement. Pour devenir propriĂ©taire et gĂ©nĂ©rer des revenus rĂ©guliers, assurez-vous que votre capacitĂ© d’emprunt vous permet de concrĂ©tiser votre projet d’investissement Ă  crĂ©dit SCPI. Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©.  PrivilĂ©giez un montant plus rĂ©duit, mais renouvelez l’opĂ©ration rĂ©guliĂšrement.

Le prĂȘt amortissable est le type de crĂ©dit SCPI le plus courant, oĂč l’emprunteur s’acquitte de mensualitĂ©s couvrant les intĂ©rĂȘts et le capital. Alternativement, l’épargnant peut contracter un prĂȘt in fine, oĂč les mensualitĂ©s couvrent uniquement les intĂ©rĂȘts. Le capital empruntĂ© est quant Ă  lui remboursĂ© Ă  la fin du crĂ©dit SCPI, une solution que l’on conseille peu chez MeilleureSCPI.com. Les banquiers privilĂ©gient gĂ©nĂ©ralement le crĂ©dit amortissable.

En fĂ©vrier 2019, les taux de crĂ©dit immobilier se situent entre 0,85 % minimum et 2,05 % maximum sur 5 ans. Sur 10 ans, le taux d’emprunt oscille entre 0,90 % minimum et 2,50 % maximum. L’investissement SCPI Ă  crĂ©dit vous permet un rendement locatif attractif en passant par l’endettement. Les parts en SCPI sont des produits d’épargne intĂ©ressant pour diversifier vos investissements.

Pour mieux accompagner les Ă©pargnants et/ou nouveaux souscripteurs, Meilleure SCPI .com collabore avec diffĂ©rents partenaires proposant des prĂȘts avec des taux qui varient en fonction des garanties. Retrouvez chaque trimestre le barĂšme des taux de crĂ©dit SCPI du prĂȘt amortissable en fonction de la durĂ©e, pour mieux vivre votre argent et investir dans la pierre de maniĂšre optimale. Une visibilitĂ© qui vous permet de  contracter un crĂ©dit SCPI adaptĂ© Ă  votre situation personnelle et Ă  votre projet d’investir dans l’immobilier locatif.

BarĂšme des taux de crĂ©dit financement SCPI Septembre 2019

Durée en années

Durée en mois

Taux Excellent

Taux TrĂšs bon

Taux Bon

2

24

1,60 %

1,63 %

1,65%

3

36

0,88 %

1,38 %

1,65%

4

48

0,89 %

1,38 %

1,65%

5

60

0,90 %

1,31 %

1,65 %

6

72

0,91 %

1,33 %

1,65 %

7

84

0,92 %

1,35 %

1,65 %

8

96

0,93 %

1,38 %

1,65 %

9

108

0,94 %

1,41 %

1,65 %

10

120

0,95 %

1,43 %

1,65 %

11

132

1,14 %

1,53 %

1,85 %

12

144

1,15 %

1,55 %

1,85 %

13

156

1,23 %

1,59 %

1,85 %

14

168

1,24 %

1,67 %

1,85 %

15

180

1,25 %

1,67 %

1,85 %

16

192

1,33 %

1,81 %

2,15 %

17

204

1,34 %

1,81 %

2,15 %

18

216

1,35 %

1,82 %

2,15 %

19

228

1,39 %

1,83 %

2,15 %

20

240

1,40 %

1,83 %

2,15 %

21

252

1,66 %

2,00 %

2,40 %

22

264

1,67 %

2,01 %

2,40 %

23

276

1,68 %

2,01 %

2,40 %

24

288

1,69 %

2,01 %

2,40 %

25

300

1,70 %

2,02 %

2,40 %

* L'information est issue de nos partenaires courtiers ou banquiers entre les dates suivantes : 18/09/19 – 23/09/19

** Document non-contractuel - Les taux sont susceptibles de variation sans prĂ©avis - Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©

*** A noter que la durĂ©e de mise en place d'un financement, dans le cadre d'une obtention d'une offre de prĂȘt de la part d'un Ă©tablissement bancaire peut varier en fonction de la complexitĂ© du dossier. (gĂ©nĂ©ralement compris entre 2 et 5 mois).

Les frais de dossiers, de garanties et autres ne sont pas prĂ©sentĂ©s dans le prĂ©sent document et il convient d'Ă©tudier les conditions de chaque Ă©tablissement. Ces taux sont susceptibles d’évoluer Ă  tout moment et ne sont en aucun cas une proposition commerciale.

Article L312-5 du Code de la consommation

Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©. VĂ©rifiez vos capacitĂ©s de remboursement avant de vous engager.

À lire Ă©galement :

L'inflation et l'immobilier : Quel est le lien ?



Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image

ARTICLE PRÉCÉDENT

Kyaneos Pierre : une SCPI verte et performante

08 octobre 2019

Card image

ARTICLE SUIVANT

Opus Real : Experts en SCPI*

09 octobre 2019

Mon Compte SCPI

L’outil idĂ©al pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE