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La SCPI Affinités Pierre acquiert un nouvel ensemble immobilier de bureaux

Publié par Jonathan Dhiver le 14 fĂ©vr. 2020 Mis Ă  jour le 6 juin 2024 4 min. de lecture
La SCPI Affinités Pierre acquiert un nouvel ensemble immobilier de bureaux

Groupama Gan REIM a rĂ©cemment annoncĂ© l’acquisition d’un nouvel ensemble immobilier de bureaux pour le compte de la SCPI AffinitĂ©s Pierre. DĂ©tails ci-dessous.

La SCPI Affinités Pierre fait une nouvelle acquisition en VEFA

SCPI AffinitĂ©s Pierre : un ensemble immobilier de bureaux au coeur du quartier d’affaires de la Confluence Ă  Lyon

La sociĂ©tĂ© de gestion Groupama Gan REIM a annoncĂ© l'acquisition en VEFA (auprĂšs du Groupe Cardinal) d'un ensemble immobilier de bureaux de plus de 5 700 m2 situĂ© au cƓur du quartier d’affaires de la Confluence Ă  Lyon. Cette derniĂšre rĂ©alisĂ©e pour le compte de la SCPI AffinitĂ©s Pierre, vient complĂ©ter son patrimoine immobilier et assoir sa stratĂ©gie d'investissement.

Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM, dĂ©clare : « Cet investissement, rĂ©alisĂ© en partenariat avec Yoann Alarçon, entrepreneur lyonnais et fondateur de Potager City, dans un vĂ©hicule crĂ©Ă© conjointement, est particuliĂšrement structurant pour la SCPI AffinitĂ©s Pierre puisqu’il permet de se positionner sur un marchĂ© lyonnais vĂ©ritablement rĂ©fĂ©rent, d’acquĂ©rir un actif affichant des fondamentaux locatifs et techniques de premiĂšre qualitĂ©, et enfin de consolider un peu plus le taux d’occupation et la maturitĂ© des baux du portefeuille immobilier de la SCPI. Groupama Gan REIM dĂ©montre Ă  nouveau sa capacitĂ© Ă  identifier et Ă  conclure, en partenariat, des transactions rĂ©fĂ©rentes qui permettent aux FIA gĂ©rĂ©s de s’inscrire dans une logique de crĂ©ation de valeur pĂ©renne. »

SCPI AffinitĂ©s Pierre : une acquisition certifiĂ©e BREEAM “Very Good”

L'ensemble immobilier sera louĂ© Ă  Cardinal Workside (filiale du Groupe Cardinal spĂ©cialisĂ©e dans l’exploitation et la location d’espaces de travail en co-working) sur la base d’un bail d’une durĂ©e ferme de 12 annĂ©es. LivrĂ© fin juin 2021, l'actif disposera de la certification BREEAM « Very Good ». Le BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est une mĂ©thode d’évaluation de la performance environnementale des bĂątiments. Elle est considĂ©rĂ©e comme le standard de certification bĂątiment le plus rĂ©pandu Ă  travers le monde. Plus largement, il correspond aux rĂ©fĂ©rentiels HQE ou BĂątiments durables en France.

Cet investissement traduit l’engagement et la volontĂ© de la SCPI AffinitĂ©s Pierre de se positionner sur des immeubles neufs, louĂ©s Ă  des contreparties de qualitĂ© sur la base de baux long terme et s’inscrivant dans une dĂ©marche environnementale vertueuse.

Guillaume Masset, SecrĂ©taire GĂ©nĂ©ral du Groupe Cardinal, ajoute : « Le Groupe Cardinal a imaginĂ© avec l’architecte Samuel Delmas un bĂątiment ouvert et Ă©purĂ©, de structure mixte bois-bĂ©ton-mĂ©tal, avec un soin particulier apportĂ© Ă  la mise en lumiĂšre signĂ©e Wonderfulight. Le bĂątiment Ă©volutif et agile au grĂ© des Ă©tages, s’adapte aux besoins de ses occupants, en offrant des espaces de travail flexibles, du poste unique au plateau complet, gĂ©rĂ©s et animĂ©s par Cardinal Workside, qui propose une nouvelle façon d’habiter le bureau. »

LA SCPI Affinités Pierre poursuit sa stratégie d'investissement

SCPI Affinités Pierre : une SCPI diversifiée qui mise sur une diversification sectorielle et géographique

AffinitĂ©s Pierre poursuit sa croissance grĂące Ă  la stratĂ©gie d’investissement Ă©laborĂ©e par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure trĂšs active sur le marchĂ© immobilier locatif Ă  Paris, en Île-de-France et dans des mĂ©tropoles françaises et europĂ©ennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI cible les zones tertiaires prĂ©sentant des qualitĂ©s environnementales avĂ©rĂ©es. De plus et afin de faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilitĂ© dans la gestion de son patrimoine, AffinitĂ©s Pierre se penche Ă©galement sur l’accessibilitĂ© et la qualitĂ© de l’emplacement de ses actifs immobiliers. 

La sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, rĂ©cents ou restructurĂ©s et privilĂ©gie les biens immobiliers proposant un profil locatif intĂ©ressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. Elle se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intĂ©ressants et pĂ©rennes et favorise les locataires solvables et les baux de longue durĂ©e pour maintenir la rentabilitĂ©.  

Constamment en quĂȘte d’opportunitĂ©s d’investissements, la SCPI diversifiĂ©e se positionne majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gĂšre Ă©galement des locaux commerciaux et des entrepĂŽts. Un choix d’investissement immobilier sĂ©lectif qui a permis Ă  la SCPI d’afficher un taux de rendement supĂ©rieur Ă  la moyenne de sa catĂ©gorie. Dans une logique de rentabilitĂ©, AffinitĂ©s Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa crĂ©ation. Le gĂ©rant Groupama Gan REIM a procĂ©dĂ© Ă  plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encadrer la collecte. 

SCPI Affinités Pierre en chiffres

La SCPI affinités pierre en chiffres

 

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Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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