La SCPI Buroboutic réalise des opérations d'arbitrages soutenues au 1T 2018

La SCPI Buroboutic fait preuve d’un grand dynamisme dans la gestion de son portefeuille. Elle a réalisé plusieurs opérations d’arbitrages et d’investissements au T1 2018.

Un rythme appuyé d’arbitrages

Au cours le 1er trimestre 2018, la SCPI Buroboutic a été très active en termes d’arbitrages. Elle a notamment cédé trois actifs pour un montant de 7,1 millions d’euros, soit 9 % de plus que la valeur d’expertise qui etait de 6,5 millions d’euros. Les cessions portent sur les actifs vacants de Saint-Germain-en-Laye Schnapper (78), Grigny Olympe de Gouges (91) et Lyon Vendôme (69).

Buroboutic réalise également une nouvelle promesse de vente sur l’actif des Clayes-sous-Bois (78), outre celles de Tremblay-en-France (93) et Marèse en Grenoble (38). Actuellement, le total sous promesse s’élève à 4,3 millions d’euros, contre 4 millions d’euros de la valeur expertise cumulée à la fin de l’année 2017.

Ces opérations d’arbitrage devraient encore s’enchaîner pour les prochains trimestres. En effet sur les 10,78 % de vacance totale, 6,46 % sont des locaux sous arbitrage.

Les investissements se multiplient

La SCPI Buroboutic a aussi réalisé plusieurs acquisitions au T1 2018. Elle a investi 6,8 millions d’euros dans un immeuble de bureaux à Meudon (92). Cet actif neuf est loué sur une durée ferme de 9 ans à Cesa Groupe et présente un rendement de 5,55 %.

La SCPI diversifiée s’est également dotée d’un nouvel immeuble neuf à usage de bureaux et entrepôts à Saint-Quentin-Fallavier (38) en avril. L’immeuble est loué à une société internationale pour une durée ferme de 11 ans et 6 mois. Buroboutic a alloué 7 millions d’euros pour cette acquisition, qui devrait offrir un rendement net AEM de 5,87 %.

Un autre investissement de 4,8 millions d’euros a été également réalisé dernièrement par la SCPI dans Fidimmo. A noter qu’elle a déjà effectué un premier investissement dans ce nouveau fonds géré par Fiducial Gérance, d’un montant de 2 millions d’euros.

Pour cette année 2018, la SCPI devrait continuer à verser un dividende de 3 euros par trimestre vu cette bonne dynamique dans la gestion de son portefeuille.

Source : Société de gestion