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“Excellent”, 150 avis

AffinitĂ©s Pierre acquiert 7 300 mÂČ de bureaux en VEFA Ă  Illkirch

Publié par Jonathan Dhiver le 22 oct. 2020 Mis Ă  jour le 30 mai 2024 4 min. de lecture
AffinitĂ©s_Pierre_acquiert_7_300_mÂČ_de_bureaux_en_VEFA_Ă _Illkirch

Groupama Gan REIM investit plus de 21,3 M€ dans un ensemble immobilier de bureaux Ă  Illkirch. L’acquisition a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e pour le compte de la SCPI AffinitĂ©s Pierre, pour une livraison prĂ©vue en octobre 2021.

SCPI AffinitĂ©s Pierre 7 300 m2 de bureaux en VEFA prĂšs de Strasbourg

Groupama Gan REIM poursuit les acquisitions pour la SCPI AffinitĂ©s Pierre et la positionne prĂšs de Strasbourg, oĂč elle n’était pas encore prĂ©sente.

Une quatriĂšme acquisition avec GA Smart Building

Groupama Gan REIM vient de positionner la SCPI AffinitĂ©s Pierre sur un projet de bureaux de 7 300 m2, implantĂ©s au cƓur du Parc d’Innovation de Strasbourg. La livraison de l’ensemble immobilier acquis en VEFA est prĂ©vue pour le mois d’octobre 2021, pour des travaux entamĂ©s en aoĂ»t 2020. Un projet est pris en charge par GA Smart Building, renommĂ©e pour son approche constructive hors site. Une nouvelle acquisition confirme ainsi la volontĂ© de la SCPI Ă  se positionner sur les immeubles neufs ou rĂ©cents, louĂ©s Ă  des baux long terme. Elle vient aussi consolider son Ă©tat locatif affichant une maturitĂ© moyenne de 8 ans.

Un ensemble immobilier loué à Alcatel-Lucent Enterprise

L’actif de bureau sera louĂ© Ă  Alcatel-Lucent Enterprise, le leader mondial sur le marchĂ© des solutions de rĂ©seau et de communication cloud d’entreprise. Les locaux accueilleront notamment les Ă©quipes R&D de la plateforme collaborative Rainbow d’Alcatel-Lucent Enterprise. Ils hĂ©bergeront Ă©galement un laboratoire pour le dĂ©veloppement des systĂšmes et terminaux de communication d’entreprise.  Alcatel-Lucent Enterprise a signĂ© un bail d’une durĂ©e ferme de 9 ans pour ses nouveaux bureaux Ă  Illkirch, tĂ©moignant Ă  nouveau sa confiance envers le groupe Groupama Gan REIM. Elle rĂ©affirme par la mĂȘme occasion sa pĂ©rennitĂ© sur le marchĂ© français, en particulier sur la rĂ©gion Est, symbole de la prĂ©sence du groupe en France.

La SCPI AffinitĂ©s Pierre complĂšte son maillage territorial dans une rĂ©gion oĂč elle Ă©tait peu prĂ©sente.  Cet ensemble immobilier de bureaux en VEFA implantĂ© au cƓur du Parc d’Innovation de Strasbourg et louĂ© Ă  Alcatel-Lucent Enterprise permet Ă  la SCPI de renforcer son portefeuille d’actifs neufs, de consolider son Ă©tat locatif qui affiche une maturitĂ© moyenne de 8 annĂ©es et de disposer d’un nouveau locataire rĂ©fĂ©rent.

Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM

La SCPI AffinitĂ©s Pierre renforce son portefeuille d’actifs neufs

La SCPI AffinitĂ©s Pierre poursuit le dĂ©veloppement de son patrimoine conformĂ©ment Ă  sa stratĂ©gie d’investissement immobilier.

La stratégie d'investissement de la SCPI Affinités Pierre

La SCPI AffinitĂ©s Pierre est une sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier spĂ©cialisĂ©e dans l’immobilier diversifiĂ©. Le fonds se caractĂ©rise par son parc immobilier, purement français, avec des actifs locatifs majoritairement implantĂ©s en rĂ©gions. La SCPI de rendement prĂŽne la diversification sectorielle et gĂ©ographique de ses investissements immobiliers. Dans sa logique de rentabilitĂ©, la SCPI cible des actifs aux rendements intĂ©ressants et pĂ©rennes, et favorise de ce fait les locataires solvables, engagĂ©s sur des baux long terme.

Une démarche environnementale vertueuse

Cet investissement de plus de 21,3 M€ tĂ©moigne aussi de l’engagement de la SCPI Ă  capital fixe, dans une dĂ©marche environnementale vertueuse. En effet, l’actif bĂ©nĂ©ficiera d’une certification HQE « Excellent Â». Il est composĂ© d’un ensemble paysager s’articulant autour de deux bĂątiments. Ces derniers sont reliĂ©s par un lobby central, un vĂ©ritable lieu de vie avec des espaces de convivialitĂ© et de rencontre. Cette disposition offre aux occupants une vue sur le parc. Les plateaux de bureaux, dotĂ©s de grandes baies vitrĂ©es, offrent Ă©galement une vue sur les espaces vĂ©gĂ©talisĂ©s extĂ©rieurs.

À travers cette nouvelle acquisition, Groupama Gan REIM dĂ©montre une nouvelle fois sa capacitĂ© Ă  trouver des opportunitĂ©s qui permettent aux FIA qu’elle gĂšre de s’inscrire dans une logique de crĂ©ation de valeur pĂ©renne. Dans cette opĂ©ration, le groupe a Ă©tĂ© conseillĂ© par l’étude notariale Oudot & AssociĂ©s, le cabinet Archers et la sociĂ©tĂ© Setim.

Source : CommuniquĂ© de presse - Groupama Gan REIM  - Octobre 2020


Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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