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AffinitĂ©s Pierre acquiert 7 300 mÂČ de bureaux en VEFA Ă Illkirch
Groupama Gan REIM investit plus de 21,3 M⏠dans un ensemble immobilier de bureaux Ă Illkirch. Lâacquisition a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e pour le compte de la SCPI AffinitĂ©s Pierre, pour une livraison prĂ©vue en octobre 2021.
SCPI Affinités Pierre 7 300 m2 de bureaux en VEFA prÚs de Strasbourg
Groupama Gan REIM poursuit les acquisitions pour la SCPI AffinitĂ©s Pierre et la positionne prĂšs de Strasbourg, oĂč elle nâĂ©tait pas encore prĂ©sente.
Une quatriĂšme acquisition avec GA Smart Building
Groupama Gan REIM vient de positionner la SCPI AffinitĂ©s Pierre sur un projet de bureaux de 7 300 m2, implantĂ©s au cĆur du Parc dâInnovation de Strasbourg. La livraison de lâensemble immobilier acquis en VEFA est prĂ©vue pour le mois dâoctobre 2021, pour des travaux entamĂ©s en aoĂ»t 2020. Un projet est pris en charge par GA Smart Building, renommĂ©e pour son approche constructive hors site. Une nouvelle acquisition confirme ainsi la volontĂ© de la SCPI Ă se positionner sur les immeubles neufs ou rĂ©cents, louĂ©s Ă des baux long terme. Elle vient aussi consolider son Ă©tat locatif affichant une maturitĂ© moyenne de 8 ans.
Un ensemble immobilier loué à Alcatel-Lucent Enterprise
Lâactif de bureau sera louĂ© Ă Alcatel-Lucent Enterprise, le leader mondial sur le marchĂ© des solutions de rĂ©seau et de communication cloud dâentreprise. Les locaux accueilleront notamment les Ă©quipes R&D de la plateforme collaborative Rainbow dâAlcatel-Lucent Enterprise. Ils hĂ©bergeront Ă©galement un laboratoire pour le dĂ©veloppement des systĂšmes et terminaux de communication dâentreprise. Alcatel-Lucent Enterprise a signĂ© un bail dâune durĂ©e ferme de 9 ans pour ses nouveaux bureaux Ă Illkirch, tĂ©moignant Ă nouveau sa confiance envers le groupe Groupama Gan REIM. Elle rĂ©affirme par la mĂȘme occasion sa pĂ©rennitĂ© sur le marchĂ© français, en particulier sur la rĂ©gion Est, symbole de la prĂ©sence du groupe en France.
La SCPI AffinitĂ©s Pierre complĂšte son maillage territorial dans une rĂ©gion oĂč elle Ă©tait peu prĂ©sente. Cet ensemble immobilier de bureaux en VEFA implantĂ© au cĆur du Parc dâInnovation de Strasbourg et louĂ© Ă Alcatel-Lucent Enterprise permet Ă la SCPI de renforcer son portefeuille dâactifs neufs, de consolider son Ă©tat locatif qui affiche une maturitĂ© moyenne de 8 annĂ©es et de disposer dâun nouveau locataire rĂ©fĂ©rent.
Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM
La SCPI AffinitĂ©s Pierre renforce son portefeuille dâactifs neufs
La SCPI AffinitĂ©s Pierre poursuit le dĂ©veloppement de son patrimoine conformĂ©ment Ă sa stratĂ©gie dâinvestissement immobilier.
La stratégie d'investissement de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI AffinitĂ©s Pierre est une sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier spĂ©cialisĂ©e dans lâimmobilier diversifiĂ©. Le fonds se caractĂ©rise par son parc immobilier, purement français, avec des actifs locatifs majoritairement implantĂ©s en rĂ©gions. La SCPI de rendement prĂŽne la diversification sectorielle et gĂ©ographique de ses investissements immobiliers. Dans sa logique de rentabilitĂ©, la SCPI cible des actifs aux rendements intĂ©ressants et pĂ©rennes, et favorise de ce fait les locataires solvables, engagĂ©s sur des baux long terme.
Une démarche environnementale vertueuse
Cet investissement de plus de 21,3 M⏠tĂ©moigne aussi de lâengagement de la SCPI Ă capital fixe, dans une dĂ©marche environnementale vertueuse. En effet, lâactif bĂ©nĂ©ficiera dâune certification HQE « Excellent ». Il est composĂ© dâun ensemble paysager sâarticulant autour de deux bĂątiments. Ces derniers sont reliĂ©s par un lobby central, un vĂ©ritable lieu de vie avec des espaces de convivialitĂ© et de rencontre. Cette disposition offre aux occupants une vue sur le parc. Les plateaux de bureaux, dotĂ©s de grandes baies vitrĂ©es, offrent Ă©galement une vue sur les espaces vĂ©gĂ©talisĂ©s extĂ©rieurs.
Ă travers cette nouvelle acquisition, Groupama Gan REIM dĂ©montre une nouvelle fois sa capacitĂ© Ă trouver des opportunitĂ©s qui permettent aux FIA quâelle gĂšre de sâinscrire dans une logique de crĂ©ation de valeur pĂ©renne. Dans cette opĂ©ration, le groupe a Ă©tĂ© conseillĂ© par lâĂ©tude notariale Oudot & AssociĂ©s, le cabinet Archers et la sociĂ©tĂ© Setim.
Source : Communiqué de presse - Groupama Gan REIM - Octobre 2020
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !